Всем привет!Часто сталкиваюсь с клиентами которые не могут получить кредит под залог недвижимости. Причин отказов банков очень много. К сожалению 90% населения пытаясь получить кредит самостоятельно не изучают условия банков и идут на "авось" подавать заявку на кредит . И вот когда везде находившись получив отказы или маленькие суммы кредитов, высокие % ставки которые их не устраивают они обращаются ко мне. Моя основная задача ,подобрать банк куда клиент будет подходить под условия банка . Пройдя по ссылке вы можете узнать как и на каких условиях честные кредитные брокеры взаимодействуют со своими клиентами.https://zen.me/24D3T9
Почему обычному клиенту банки оставляют за собой право не объяснять причину отказа ?
Наверно каждый второй сталкивался с проблемой отказа банком при получении кредита .
Все на самом деле легко и просто . Банки не озвучивают причину отказа в кредите по нескольким основаниям. В первую очередь потому, что не готовы раскрывать элементы своей методики оценки заемщиков. Если клиент получит информацию о причинах отказа, он теоретически сможет сфальсифицировать какие-то данные и все-таки пройти скоринг. Вторая причина заключается в том, что банки не хотят вступать в дискуссию с клиентом и доводить дело до конфликта. Рынку приходится существовать в таких условиях, иначе система в целом не будет работать.
Зачастую бывает такое,что клиент даже не знает,что у него какие-то негативные факторы.при которых он не может получить кредит .
Давайте разберем, что же в первую очередь смущает наших кредиторов?
1.ТЕКУЩИЕ ПРОСРОЧКИ.
Клиент может даже не знать о них ,поэтому необходимо заказать отчет из НАЦИОНАЛЬНОГО БЮРО КРЕДИТНЫХ ИСТОРИЙ-бесплатно это можно делать раз в год .
Что делать если вы всегда платили по кредитам исправно ,а в НБКИ банк отобразил просроченную задолженность ?Не стоит паниковать -это можно исправить . Самый простой способ приходите с паспортом и квитанцией об оплате кредита в банк или МФО и пишите заявление на исправление данных в НБКИ . Исправление чаще всего занимает 7 рабочих дней . Если по каким то причинам кредитор отказывается это сделать вы можете напрямую обратиться в НБКИ и предоставить все доказательства.
2. БОЛЬШАЯ КРЕДИТНАЯ НАГРУЗКА .
Как понять,что у тебя большая кредитная нагрузка ?
Все просто половина вашего дохода уходит на оплату текущих кредитов . Соответственно банк не будет тебя рассматривать как потенциального заемщика потому что в 99% для банка такой заемщик опасен ,тем что не будет выплат по кредиту .
3. ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО ФССП ИЛИ НАЛОГАМ .
Тут все еще проще , по сути вы прекрасный клиент работа,доходы,всегда все вовремя выплачивал(а) ,но есть долг пусть даже не большой перед государственными органами и автоматически это отказ . Чтобы избежать отказа сразу необходимо все проверить самостоятельно . Так же в выдаче кредита могут отказать ,если ваш работодатель имеет проблемы с налоговой и судебными приставами и это вы тоже можете все проверить самостоятельно на сайтах государственных органов.
4 ЧСТЫЕ ЗАПРОСЫ В БАНКИ.
Большенство банков подключили себе кредитный скоринг -система оценки кредитоспособности (кредитных рисков) лица, основанная на численных статистических методах. Применяется скоринг в финансовых структурах для оценки платежеспособности заемщика. Плюс в том, что заемщик может рассчитывать на непредвзятое отношение финансовой организации.Если вы подали заявки в 4 банка к примеру и все отказали не удивляйтесь вы сами ухудшили свою кредитную иторию тем ,что дали повод банкам думать,что ваше финансовое состояние плохое и вы просто ищите дурочка который даст тебе денег. Если уже наделано глупостей единственный совет подождать 2-3 месяца .
5.ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА.
Большинство банков требуют, чтобы клиент был совершеннолетним. Это обусловлено тем, что молодые люди, не достигшие 18 лет, обычно не имеют постоянного места работы, а значит, не могут гарантировать стабильность выплат. Кредиторы с настороженностью относится к пенсионерам, старше 60 лет, так как имеется риск невозврата денег из-за ухудшения здоровья или гибели заемщика.99%банков у мужчин просят военное удостоверение -это делается для того чтобы удостовериться ,что потенциального клиента не заберут в армию и не будет допущена просрочка по кредиту.
6. ПОДДЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ.
Факты мошенничества с документами и сведениями очень легко проверяются службой безопасности банка. Если обман раскроется, то мошеннику будет отказано в выдаче средств, и он может попасть под уголовную ответственность за подделку.
7. НЕ ЛИКВИДНЫЙ ОБЪЕКТ ДЛЯ ЗАЛОГА
К сожалению не все банки дают займ под любой объект . Очень сложно получить кредит под залог -земли, дома, коммерческой недвижимости или квартиры с отказниками в приватизации ,изношенные здания ,объекты которые признаны памятниками архитектуры ,слишком дорогие объекты которые сложно потом будет продать . Но если вы являетесь собственником подобных объектов необходимо тщательно выбирать и подбирать банки .
8. СУДИМОСТЬ.
Отказы кредитных организаций в выдаче денежных средств из-за погашенной судимости – нередкое явление. Служба безопасности тщательно проверяет наличие правонарушений вплоть до состава преступления.
9 . ВНЕШНИЙ ВИД ДОКУМЕНТОВ .
Банк в праве отказать если внешний вид вашего паспорта или второго документа весьма потрепан ,порван или разрисован любимыми детками . По факту в нашем законодательстве действует закон о том, что в любом документе удостоверяющем личность не может быть никаких пометок кроме тех которые вписали государственные органы иначе он просто не действителен .