Здравствуйте дорогие читатели! В Краснодар и Краснодарский край стремятся переехать многие жители России в поисках дешёвого жилья, тепла, фруктов и конечно моря.
Предложений квартир на сайтах огромное количество. Особенно со сладкими ценами и фото радующее глаз. Как правило объявления не имеют ни чего общего с реальной действительностью.
Приобретение жилья - это самое важное в жизни человека. Особенно для тех , кто переезжает на ПМЖ. Хочу заострить внимание на главных ошибках при приобретении жилья.
Самая главная - это погоня за низкими ценами. Как обычно, за чрезвычайно низкой ценой кроется ПОДВОХ. Не качественная постройка или ЖК находится на окраине города. Перед покупкой жилья необходимо тщательно проверить всю документацию.
Обязательно узнайте была ли несогласованная перепланировка, после приобретения жилья ответственность за нарушение ляжет на нового собственника.
Следует обратится в Единый государственный реестр прав на недвижимость за выпиской о собственниках объекта. Так Вы узнаете сколько было собственников данного жилья, и кто прописан в квартире.
На момент сделки все прописанные жильцы, должны быть выписаны.
Так же следует проверить есть ли у собственника долги за коммунальные услуги. Попросите у нынешнего владельца выписку из Единого расчётного центра об отсутствие задолженности, если он отказывается ее предоставить, значит есть долги.
Выбирая квартиру в новостройке, не забывайте проверить застройщика. Особое внимание обратите на то, сколько лет работает на рынке компания, вовремя ли были завершены проекты. Есть ли у нее право собственности( право на аренду) на землю и разрешение на строительство данного жилого дома.
Если Вас интересует определённый район, пишите, задавайте вопросы. А я по интересующему району сделаю объективный обзор.
Если Вам понравилась статья, ставьте лайки!
Что бы узнать о новых статьях, подписывайтесь на мой канал!
Если возникли вопросы, пишите в комментариях!