Итак, в прошлой публикации (ч.1) мы описали только часть мутных условий, которые навязывают лизингодатели своим клиентам вопреки обычаям гражданского оборота и здравому смыслу. Договорное творчество не может быть бескрайним! В состоявшейся практике не все лизингопользователи упираются и составляют Протоколы разногласий, а надо бы... Ибо придет день (а экономика, ой, как шаткая и непредсказуемая), когда придется локти кусать и искать выходы, и, поверьте, не все нарушения в договоре удастся отбить в судебном процессе. Но по смыслу прочитанного, везде одно и тоже: возложить все риски в будущем на клиента.
Итак, часть вторая. Один совет: копируйте эти части (раздел/пункт) и ищите их автопоиском через инструменты MICROSOFT WORD в присылаемых проектах - уверен все найдете!
- Раздел/пункт Подписанием Договора лизинга Лизингополучатель уполномачивает Лизингодателя подписывать от имени Лизингополучателя заявления о заключении договоров обязательного страхования гражданской ответственности владельцев ТС в отношении Предмета лизинга, договоры обязательного страхования гражданской ответственности владельца ТС, заключаемых в отношении Предмета лизинга, а также заверять копии договоров обязательного страхования гражданской ответственности владельца ТС, заключенных в отношении Предмета лизинга./// смысл этой оговорки – заключать страховку по своему усмотрению (выбор СК и повышенного тарифа) в случае просрочки заключения страховки с вашей стороны. Поэтому помните цепочку «просрочка-они сами заключают», а далее в платеж вставляют или списывают размер страховой премии из очередного платежа, и может возникнуть неоплата по основным периодическим платежам. А там и до расторжения недалеко… Эдакое условие иезуитское!
- Раздел/пункт Подписанием Договора лизинга Стороны соглашаются с тем, что направление уведомлений, предусмотренных Договором лизинга, может осуществляться с использованием системы электронного документооборота. При направлении уведомлений в системе электронного документооборота датой направления уведомлений считается дата отправки уведомлений, указанная в протоколе передачи уведомлений в системе электронного документооборота, а уведомления считаются полученными другой Стороной в дату доставки уведомлений, указанную в протоколе передачи уведомлений в системе электронного документооборота. Стороны признают, что уведомления, направленные посредством системы электронного документооборота, являются надлежащим способом уведомления и могут использоваться в качестве доказательств при рассмотрении споров в суде./// уточните доступ и название системы электронного документооборота – переписка по эл.почте это не то! Значит должны дать доступ, но тут речи нет о порядке организации самого доступа. Подменяют ст.165.1 ГК РФ и по сути возлагают ответственность за неуведомление на некую систему, которой и в природе быть не может... Более того, в составе электронного документооборота все данные надо заверять у нотариуса (затраты 10-12 тыс. за один протокол осмотра), а они могут менять содержание уведомлений к своей выгоде. Попросите прописать порядок уведомлений по существенным фактам через АО «Почта России» заказными корреспонденциями (только исключите Экспресс Почту EMS - там конверты закрытые оформляют заказными без осмотра содержания..)с учетом содержания ст.165.1 ГК РФ.
- Раздел/пункт Сумма лизинговых платежей в п. 2.4. Договора Лизинга указана с учетом Скидки. Сумма лизинговых платежей без учета Скидки составляет 1 086 150,00(Один миллион восемьдесят шесть тысяч сто пятьдесят и 00/100) рублей, в том числе НДС 20%./// а указано 1 003 960… Попросите устранить противоречие и указать сумму скидки за счет субсидии федерального бюджета. В противном случае размер субсидии из федерального бюджета может стать произвольным в ходе возмещения (прекращение программы, отказ минэкономики) по различным основаниям.
- Раздел/пункт Приложение 2 /п. 1.3. В случае неполучения или получения не в полном размере Лизингодателем субсидии за предоставленную Лизингополучателю Скидку по Договору Лизинга (далее – «Субсидия»), по любым причинам, а также в случае получения Лизингодателем требования о возврате ранее полученной субсидии, либо в случае возникновения иных обстоятельств, препятствующих получению субсидии в соответствии с порядком ее предоставления, Лизингополучатель обязуется уплатить Лизингодателю денежные средства в размере неполученной или частично неполученной или в размере возвращенной Лизингодателем субсидии./// заложен, возможно, скрытый платеж. Минэкономики РФ может свернуть программу субсидирования и Вас попросят доплатить… III Отказ и/или уклонение Лизингополучателя от получения уведомления об изменении Суммы лизинговых платежей/// Тут речь идет о лишении вас права отказаться в части существенных изменений ДЛ, увеличение суммы ЛП – вы заранее соглашаетесь. Экий, ушлый партнер - все риски в будущем возлагает на клиента!
- Раздел/пункт. Приложение 2/п.2.1. Частичное досрочное исполнение обязательств Лизингополучателя производится в соответствии со следующими условиями:
- Раздел/пункт. Лизингодатель, в случае согласия с Частичным досрочным исполнением обязательств Лизингополучателя, уведомляет Лизингополучателя об условиях Частичного досрочного исполнения обязательств Лизингополучателя и о денежной сумме, которую Лизингополучатель обязан уплатить Лизингодателю за оформление Лизингодателем документов, связанных с Частичным досрочным исполнением обязательств Лизингополучателя;/// Сумму следует указать сразу, исключив произвольное формирование цены услуги. Но странно, Вы досрочно им деньги платите с учетом процентов за пользование и еще оплачиваете некое «оформление неких документов» на неоговоренных условиях. Такое ощущение, что в этой лавке даже на протухший стакан из-под кефира есть весомый ценник!
- Раздел/пункт. Прил 2 /п.2.2. 4 абз. В случаях, указанных в настоящем пункте Договора лизинга, денежная сумма, полученная Лизингодателем за оформление документов, связанных с Частичным досрочным исполнением обязательств Лизингополучателя, подлежит удержанию Лизингодателем в качестве компенсации затрат на обработку запроса Лизингополучателя на Частичное досрочное исполнение обязательств по Договору лизинга и не возвращается Лизингополучателю./// услуга не оказана, но деньги уйдут не на периодические платежи, в большой и весьма проголодавшийся зев. Обратите внимание.
- Раздел/пункт. п.3 3. Подписанием Договора лизинга Лизингополучатель подтверждает и соглашается с тем, что увеличение сроков регистрации Предмета лизинга в органах ГИБДД не освобождает Лизингополучателя от обязанности уплачивать Лизинговые платежи в размере и в сроки, установленные Договором лизинга, в том числе в случае увеличения сроков регистрации Предмета лизинга по следующим причинам:/// обязанность регистрации за ЛД, но ответственность по платежам закреплена за ЛП. Эдакая предусмотрительность. Обратите внимание.
Общее замечание к договору лизинга: мало упоминаний, что это договор выкупного лизинга , только п.2.5 основного тела ДЛ это отражается, но направленный счет на оплату подчеркивает статус «финансовой аренды»… Оплачивайте по номеру договора, а НОМЕР СЧЕТА ИСКЛЮЧИТЕ. Укажите в назначении: Оплата первого платежа/аванса/номер платежа по графику... по договору №…
- Раздел/пункт. 2.4. Лизингополучатель не вправе не исполнять обязательства по Договору лизинга на том основании, что представитель Лизингодателя не предъявил Лизингополучателю (представителю Лизингополучателя) доверенность, удостоверенную нотариально./// добавить – доверенность должна быть на бланке ЛД, заверена надлежаще и иметь паспортные реквизиты представителя в полном объеме (разные ситуации бывают, приходят и тычут удостоверением, а по факту это может быть другим лицом, которое спокойно нарушает ваши права и его никто не знает, и негде его потом найти, если был нанесен ущерб). Очередная уловка!
- Раздел/пункт. 3.1. Срок лизинга Предмета лизинга начинается со дня передачи Предмета лизинга во владение и пользование Лизингополучателю по Договору лизинга и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором Графиком лизинговых платежей установлен последний Лизинговый платеж по Договору лизинга./// Обратите внимание, условия в этой части Правил противоречат условиям ДЛ (ранее отражали данное недоразумение при оценке задержки регистрации, но платежи по графику, независимо от просрочки регистрационных действий, которые на себя взял ЛД).
- Раздел/пункт. 3.1. Срок лизинга Предмета лизинга начинается со дня передачи Предмета лизинга во владение и пользование Лизингополучателю по Договору лизинга и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором Графиком лизинговых платежей установлен последний Лизинговый платеж по Договору лизинга./// Обратите внимание. А по условиям Правил – последний день месяца, что заложено в этой игре дат, неизвестно. Но риски возложат на вас.
- Раздел/пункт. 4.2. Срок передачи Предмета лизинга установлен в Договоре лизинга, но в любом случае не может быть ранее, чем передача Предмета лизинга от Продавца Лизингодателю./// снимают с себя ответственность за просрочку передачи ПЛ. Бывают случаи, когда продавец (вы выбрали или они предложили?) затягивает, в силу того, что техники нет на стоянке, и ее везут с завода, никто ж не хочет досрочно выкупать технику, поэтому с колес и продают, а как там на заводе пройдет отгрузка… Последствия имущественного убытка на вас!
- Раздел/пункт. 4.7. Все претензии по качеству Предмета лизинга, его комплектности, срокам передачи и т.п. предъявляются Лизингополучателем непосредственно Продавцу Предмета лизинга. Однако Лизингополучатель не вправе требовать расторжения Договора купли-продажи или замены Предмета лизинга, если Лизингодатель не выразил в письменной форме свое согласие с расторжением Договора купли-продажи или заменой Предмета лизинга./// Обратите внимание, как правило, ЛД никогда не расторгает с продавцом ДКП. Они умеют «дружить» с денежным собратом. Ведь прежде, чем продавец или салон попадут в якобы проверенный реестр поставщиков ЛД - они все обсудят на берегу...
- Раздел/пункт. 4.9. Если Договором лизинга установлено, что Предмет лизинга регистрируется в ГИБДД за Лизингодателем, в Договоре лизинга определяется, в каком порядке производится передача Предмета лизинга Лизингополучателю и регистрация Предмета лизинга в ГИБДД: Предмет лизинга регистрируется в ГИБДД до передачи Лизингополучателю либо Предмет лизинга регистрируется в ГИБДД после передачи Лизингополучателю./// в ДЛ обязанность сторон в этой части не обозначены.
- Раздел/пункт. 5.1. Лизингополучатель в соответствии с условиями Договора лизинга уплачивает Лизингодателю Авансовый платеж, Лизинговые платежи, Комиссионный сбор, Обеспечительный платеж, а также другие платежи, предусмотренные Договором лизинга./// 20000 рублей за некие информационные услуги включены в график, уточните у ЛД. Или оплата отдельным платежом? Судя по всему , очередной невнятный платеж - отдельно и сверху основных обязательств.
- Раздел/пункт. 5.1.1. Каждый платеж по Договору лизинга должен совершаться Лизингополучателем отдельным платежным поручением с обязательной ссылкой на дату и номер Договора лизинга. При получении платежа, совершенного с нарушением настоящего пункта Правил, Лизингодатель имеет право исключительно по своему усмотрению: не принять поступивший платеж, возвратив его обратно Лизингополучателю, либо зачесть поступивший платеж в счет погашения неисполненных обязательств Лизингополучателя по любому из договоров, заключенных между Лизингодателем и Лизингополучателем, без учета назначения платежа, указанного Лизингополучателем в таком платежном поручении./// Плохой пункт, если будут просрочки и пойдут начисления неустойки, то возникает риск отсутствия обратной связи и наступления момента одностороннего расторжения в случае неоплаты обязательного платежи по графику - т.е. они спишут на штрафы, неустойку, а вам и не скажут, а срок неоплаты начал течение (два месяца) и , вуа ля, расторжение, изъятие, а дальше суд. Сплошь и рядом такие ситуации на практике.
- Раздел/пункт. Помимо этого и вне зависимости от того, указаны ли дата и номер Договора лизинга в платежном поручении применительно к любому полученному Лизингодателем платежу, Лизингополучатель подписанием Договора лизинга предоставляет Лизингодателю право зачесть поступивший платеж в счет погашения неисполненных обязательств Лизингополучателя по любому из договоров, заключенных между Лизингодателем и Лизингополучателем, без учета назначения платежа, указанного Лизингополучателем в таком платежном поручении, а Лизингодатель может воспользоваться этим правом в любое время по своему усмотрению./// В целом этот пункт направлен на нейтрализацию сложившейся судебной практики, где поименованные платежи должны зачислять на погашение того, что указано в платежке в графе назначения. Иначе судьбу ваших денег определяет ЛД и вы даете, таким образом, полное ему право.
- Раздел/пункт. 5.1.2. Уплата Лизингополучателем Лизинговых платежей в соответствии с условиями Правил и Договора лизинга осуществляется вне зависимости от получения Лизингополучателем Предмета лизинга во владение, а также фактического пользования Предметом лизинга./// Ранее излагали позицию. ЛД несет бремя регистрации, но ответственность за просрочку возлагает на вас. Попробуйте право регистрации перетянуть на себя. Иначе возникает такая ситуация: аванс оплачен, договор подписан, а ЛД уже не вспоминает о ваших проблемах, разве что в день очередного платежа по графику… Карманные сбережения не бесконечны!
- Раздел/пункт. 5.4.2. В случае неполучения в установленный срок или неполного получения Лизингодателем любой из частей Авансового платежа (при отсутствии вины Лизингодателя), в результате чего Договор лизинга был расторгнут, все ранее уплаченные части Авансового платежа считаются задатком и не подлежат возврату или компенсации Лизингодателем./// Существуют риски утраты аванса. В суде не добьетесь ничего.
- Раздел/пункт. 5.5. Размер Обеспечительного платежа устанавливается Договором лизинга. Лизингополучатель уплачивает Лизингодателю Обеспечительный платеж по Договору лизинга в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента заключения Договора лизинга, если иной срок не установлен Договором лизинга./// Уточните у ЛД, что это такое, в ДЛ об этом ни слова! Заводят в Правила новые обязательства, источник происхождения неизвестен, но с регулируемыми обязательствами не в пользу ЛП.
- Раздел/пункт. 5.6.2. Разовые услуги по организации сделки лизинга признаются оказанными Лизингодателем на момент передачи Предмета лизинга от Лизингодателя Лизингополучателю во временное владение и пользование, а в случае если Договор лизинга был расторгнут по любой причине до передачи Предмета лизинга от Лизингодателя Лизингополучателю во временное владение и пользование, разовые услуги по организации сделки лизинга признаются оказанными Лизингодателем на момент расторжения Договора лизинга./// перечень и цена услуг не определена. ЛД может толковать это условие к своей выгоде. Как потом доказывать неоказанность услуги – не описано. Рулетка в полный рост.
- Раздел/пункт. 5.7. В случае если Лизингодатель оказывает Лизингополучателю Информационные услуги, Лизингополучатель обязуется оплатить Лизингодателю стоимость Информационной услуги в размере, установленном в Договоре лизинга, /// добавим к ранее описанному замечанию насчет оплаты 20000 руб., природа условия восходит к желанию поправить дела, минуя прямые и оказанные услуги. Другими словами, ЛД изыскивает источники новых поборов.
- Раздел/пункт. 5.7.1. Стоимость Информационной услуги не входит в Сумму лизинговых платежей/// учтите. Но есть случаи, когда ЛД аннулирует эту услугу, если упереться… Это актуально, когда таксисты штук 50 машин берут, или заключают сделку обратного лизинга… Но в вашем случае есть смысл усомниться в целостности услуги и ее обоснованности – одно авто.
- Раздел/пункт. 5.7.3. - Лизингополучатель осуществляет выбор наиболее подходящего для него, в том числе по техническим и функциональным характеристикам имущества в качестве Предмета лизинга, из числа имущества, информация о котором была предоставлена Лизингодателем Лизингополучателю, самостоятельно, руководствуясь исключительно своими интересами, ожиданиями и целями использования Предмета лизинга, и несет все связанные с таким выбором риски;/// Это важный правовой водораздел между ЛП и ЛД, учтите. Начало и исток всей сделки.
- Раздел/пункт. 5.11. Если Валюта Договора купли-продажи отличается от Валюты Договора лизинга, или Валюта Договора купли-продажи по условиям Договора купли-продажи пересчитывается в рубли по фиксированному курсу и при этом Валюта /// Контроль за валютой в ДКП. Если в ДКП внесут валюту в USD или EURO , то рассчитываться будете по курсу на момент оплаты периодического лизингового платежа. Эдакое разделение обязательств двух документах. Когда впервые можно и пропустить… При этом уведомление о перерасчет «прилетит» не сразу, а чуть позже – как только осознаете для себя ценность ПЛ.
- Раздел/пункт. 5.13 Во избежание сомнений, проценты за пользование указанной суммой переплаты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, не начисляются и Лизингодателем Лизингополучателю не уплачиваются./// учтите, от взыскания законных процентов вы отказались, теперь Гражданский кодекс РФ вам сочувственно кивнет.
- Раздел/пункт. 5.15. Задержка передачи Продавцом Предмета лизинга Лизингодателю по Договору купли-продажи против сроков, согласованных в Договоре купли-продажи, и, соответственно, задержка передачи Предмета лизинга во владение и пользование Лизингополучателю по Договору лизинга не освобождает Лизингополучателя от обязанности уплачивать Лизинговые платежи в размере и в сроки, установленные Договором лизинга, за исключением случаев, когда такая задержка произошла исключительно по вине Лизингодателя./// Позиция ранее изложена, повторять не стоит.
- Раздел/пункт. 5.16. При изменении налоговых и приравненных к ним платежей, связанных с Предметом лизинга и/или Договором лизинга (платежами по Договору лизинга), которые обязан уплачивать Лизингодатель, последний вправе в одностороннем порядке изменить Сумму лизинговых платежей, включая размер Лизинговых платежей, соразмерно изменению ставок вышеуказанных налогов и приравненных к ним платежей, а Лизингополучатель обязуется в безусловном порядке уплачивать платежи по Договору лизинга в измененном размере. Лизингодатель уведомляет Лизингополучателя об изменении Графика лизинговых платежей посредством направления Лизингополучателю соответствующего уведомления, которое является неотъемлемой частью Договора лизинга. Отказ и/или уклонение Лизингополучателя от получения уведомления об изменении Суммы лизинговых платежей, равно как и отсутствие Лизингополучателя по адресу места нахождения Лизингополучателя и/или по почтовому адресу Лизингополучателя, указанному в Договоре лизинга, не являются основаниями для освобождения Лизингополучателя от обязанности уплачивать платежи по Договору лизинга в измененном размере. Сумма лизинговых платежей считается измененной в дату, указанную в уведомлении об изменении Суммы лизинговых платежей./// Ни слова о наступлении даты изменения. Предлагаемый порядок информационного взаимодействия обсуживает интересы ЛД.
- Раздел/пункт. 5.19. В случае если Лизингополучатель в течение 10 (Десяти) рабочих дней, следующих за днем окончания срока лизинга Предмета лизинга, не возвратил Лизингодателю Предмет лизинга или право собственности на Предмет лизинга не передано Лизингодателем Лизингополучателю (при отсутствии вины Лизингодателя), Лизингополучатель обязуется уплачивать Лизингодателю платежи (не включенные в Сумму лизинговых платежей) за весь срок владения и пользования Предметом лизинга, который начинается с первого календарного дня, следующего за днем окончания срока лизинга Предмета лизинга, и заканчивается в момент возврата Предмета лизинга Лизингополучателем Лизингодателю или в момент передачи Предмета лизинга в собственность Лизингополучателю (далее — «Дополнительный срок аренды»)./// О чем ранее и говорилось. По сути, Правила (приложение к ДЛ)диктуют условия обычной аренды.
- Раздел/пункт. 5.19.1. Размер платежей за каждый день Дополнительного срока аренды, равен одной тридцатой от Суммы лизинговых платежей, разделенной на количество месяцев срока лизинга, если Стороны не договорились об ином размере./// Грабеж. Закоммуфлированные ставки 500-600% годовых. С аппетитами все хорошо, не придраться!
В следующей публикации продолжение! А пока напоминаем, что у нас на сайте в разделе РАСЧЕТ САЛЬДО установлена он-лайн форма для расчета сальдо встречных обязательств на случай расторжения лизинга.