Не так давно все цены на жилье взлетели в разы. По этой причине многих покупателей и продавцов интересует вопрос: как будут дальше развиваться события на рынке жилья? Давайте разбираться вместе.
Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
Чаще всего ажиотаж на жилье создается из-за снижения ставок по ипотеке, колебаний курса валюты (а именно – рубля), цен на материалы и услуги, уменьшения доходности по деньгам, хранящимся на вкладах в банке. Именно на эти факторы стоит ориентироваться и по ним пытаться просчитывать на будущее, подешевеет ли или подорожает недвижимость. Кратко проанализируем ситуацию на рынке Москвы. Валюты касаться не будем, потому что здесь слишком много нюансов.
Высокий спрос на новое жилье
Сейчас будущие квартиры в новых домах часто бронируются еще до старта продаж. Большинство людей хочет жить именно в новостройках, а особенно – в многоквартирных домах. Но, к сожалению, в эксплуатацию вводится крайне ограниченное количество зданий, уж тем более с трех- или четырехкомнатными квартирами. Небольшой объем предложений при высоком спросе формирует немаленькие цены. Эксперты предполагают, что во второй половине 2021-го рост на такую недвижимость должен немного замедлиться.
Повышение стоимости стройматериалов
За первое полугодие цены выросли на арматуру, древесину, металл, различные услуги, связанные с транспортировкой стройматериалов. Все это вынуждает повышать цену за квадратный метр новостроек, а из-за этого растет и цена на вторичку.
Льготная ставка по ипотеке
До 1 июля текущего года ставка по ипотеке составляет 6,5 %. Это решение государства должно было увеличить доступность недвижимости для желающих приобрести ее по такой программе. Но слишком высокий спрос и отсутствие большого количества предложений сильно влияют на цену за квадратный метр. Скорее всего, после 1 июля стоимость несколько спадет, если другие факторы не будут оказывать на нее существенного влияния.
Вывод
В ближайшее время резкого снижения цен на квартиры, по всей видимости, не будет, но, возможно, жилье станет чуть более доступным по стоимости. Однако это не повод расстраиваться. Поищите варианты, как можно сделать покупку недвижимости более выгодной.
Почему я не хочу брать ипотеку и попадать в "ипотечное рабство"
Как банки продают ипотечные квартиры