Представительство на основании доверенности, к которой зачастую относятся невнимательно и формально, влечёт неприятные последствия.
Доверенность - письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.
Не изучив предоставленную доверенность, распространёнными случаями является заключение договора не с тем лицом.
Так, договор считается заключенным от имени и в интересах физлица, которое подписало договор, следовательно организация, на стороне которой действовало неуполномоченное лицо, не сможет ничего требовать по такому договору, а контрагент сможет предъявлять требования только к физлицу.
При этом договор могут признать недействительным, поскольку полномочия лица ограничены договором (например, договором с управляющим на управление хозобществом) либо полномочия органа юрлица ограничены учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности.
Чтобы исправить ситуацию возможны следующие варианты:
1) перезаключить договор и подписать его должны уполномоченные лица. Этот вариант подходит, когда обе стороны согласны на оформление отношений между ними. При этом, если исполнение обязательств уже было начато, можно распространить действие договора на ранее возникшие отношения;
2) прямо одобрить сделку после ее совершения. Это может сделать организация, на стороне которой действовало неуполномоченное лицо. Права и обязанности по такой сделке возникнут у организации с момента совершения сделки, а не с момента ее одобрения.
Будьте внимательны!