Цены за аренду жилья сильно подскакивают в сентябре. В это время многие студенты ищут себе квартиры для проживания. При умелом торге можно существенно сэкономить на ежемесячной плате. Грамотно составленный диалог с хозяином квартиры поможет убедить его в снижении арендной платы за жильё.
Рекомендации
Ряд конструктивных советов, указанных в этой статье, помогут убедить владельца жилья в снижении ценовой планки. Вот некоторые из них:
- Приятное впечатление;
- выявление недостатков в квартире;
- неудобство расположения этажа;
- плохой ремонт;
- отсутствие посудомоечной машины.
Проанализируем и разберём конкретно каждый пункт этих рекомендаций.
Приятное впечатление
Что бы убедить владельца жилья в снижении цены на его аренду нужно произвести на хозяина хорошее впечатление. Для этого нужно охарактеризовать себя с лучшей стороны. Описать свои сильные черты характера:
- Надёжность;
- добрый нрав;
- платежеспособность;
- ответственность.
Хорошим аргументом для арендодателя послужит справка о доходах, регистрация, рекомендации предыдущих владельцев жилья. Убедительным фактором будут одобрительные отзывы соседей и отсутствие у будущего жильца наличия домашних питомцев.
Удалённость
При выборе квартиры следует обращать внимание на её место расположения и удалённость от центра города. Более низкую плату можно требовать при плохой инфраструктуре района. Наличие транспортной развязки и крупных торговых центров тоже имеет большое значение. Далёкое расположение станции метро может послужить фактором для торга за аренду квартиры.
Этажность
Снизить стоимость аренды жилья можно так же за этажность строения и срок эксплуатации здания. Старые квартиры:
- Не имеют лифта;
- имеют малую площадь;
- минимум удобств.
Снижение цены так же можно требовать, если квартира находится на первом или последнем этаже здания. Так же следует обращать внимание на расположение в ней окон и наличия близлежащих автомагистралей. Если главная дорога будет проходить под окнами квартиры, то в ней всегда будет шумно, а летом пыльно.
Плохой ремонт
Ещё одним фактором, для торга, является плохой ремонт в квартире. Если внутри помещения отвисают обои, отваливается штукатурка с потолка, то смело можно требовать от владельца квартиры снижения арендной платы на десять процентов. Жилец может так же сделать самостоятельно косметический ремонт, но за это он может попросить скидку в размере нескольких тысяч рублей за арендную плату.
Посудомоечная машина
Ещё одним аргументом, в сторону снижения арендной платы, служит отсутствие посудомоечной машины и обычной бытовой техники. Жилец может предложить хозяину квартиры покупку нужной бытовой техники за свой счёт с последующей компенсацией в виде снижения арендной платы.