Организация существует ради того, чтобы получать какой-то профит за счёт своей деятельности. Далее хотелось бы обсудить такой тип организаций, как управляющие компании. В чём их уникальность, как бизнес-единиц? Можно ли сравнивать управляющие компании с другими инвестиционными игроками? Почему инвесторы вкладывают в них деньги? Давайте обо всём поговорим по порядку.
Начать следует с такого понятия, как инвестирование. Если говорить об этой сфере простыми словами и без каких-либо сложных научных и лингвистических хитросплетений, то можно просто объяснить #инвестирование, как процесс вложения одним человеком, группой лиц или организацией #денежных средств в то или иное дело, с целью получения #прибыли от этого вложения.
Именно последний вариант, при котором целая организация занимается инвестированием денежных средств в те или иные объекты, будет рассматриваться через призму управляющих компаний. Но ключевой фактор здесь заключается в том, что УК (общепринятая сокращённая форма названия управляющей компании, не путайте с аббревиатурой Уголовного Кодекса) не сама по себе вкладывает свои #деньги. Компания работает с деньгами своих #инвесторов, также получающих доход за счёт сотрудничества с ней.
Из этого следует, что УК не является самостоятельным инвестором, а является инвестиционным партнёром, через которого другие игроки (как правило, это физические лица) могут вкладывать #деньги и безопасно на этом зарабатывать.
В чём суть такого взаимодействия и какие здесь присутствуют подводные камни?
Начиная эту тему с преимуществ, можно отметить, что УК обещают своим партнёрам высокую доходность, гарантию исполнения условий сделки и #финансовую надёжность.
Заключается это в том, что компания несёт ответственность за все финансы и вернёт их инвестору в любом случае. Какая-то невиданная ранее беспроигрышная инвестиция, получается. Да и доходность здесь весьма высокая, например, компания Джи Эл Эс Инвест (GLS INVEST) в лице грамотного управленца и финансиста Эдуарда Бугрова предлагает инвесторам доход в размере до 24% годовых, что уже весьма высоко.
А теперь плавно перейдём к вопросу о подводных камнях.
Логично, что у всего есть свои плюсы и минусы, и в инвестировании через УК есть свои подводные камни. Дело в том, что УК – это не брокер в виде целой компании, и в большинстве своём через них идут #деньги в какие-либо крупные объекты.
Чаще всего речь идёт о залогах, к примеру, в виде недвижимого имущества. Какое отношение к ним имеют инвесторы? УК вкладывает деньги в кредитование, а инвесторы через УК это кредитование спонсируют. И как раз вкладывать в это дело приходится весьма много.
Главный подводный камень заключается в стартовом #капитале, который иногда доходит до 300 тысяч рублей, особенно если дело касается недвижимости. Не каждый человек может позволить себе вложить в какой-то залог такие деньги, но, если подкопить, то есть неплохой шанс заработать. В остальном же подводный камней у управляющих партнёров не так уж и много, что опять же говорит многое в их пользу.