Прошедший год, да и текущий тоже, ознаменован был не только пандемией и кризисом на рынке акций, но также и существенным снижением кредитной ставки, в том числе и ипотечной. Деньги за это время сначала утекали с фондового рынка и не приходили к владельцам ресторанов и другие сферы развлечений, после, частично вернулись и даже преумножились на фондовом рынке, но по последним данным в России только 6% людей (данные от февраля, сейчас могут быть немного другими) принесли свои средства на рынок акций. Так а куда же понесли их остальные, разумеется среди тех, у кого они были? Ставка стала на столько низкой, что даже зеленые выпускники вузов, устроившись на более менее стабильную работу, с удовольствием заворачивали вокруг шеи петлю ипотечного кредита. Более того, за восточной стороной Байкала, благодаря дальневосточным послаблениям ставка вообще достигала, в некоторых случаях 2% в год, что даже ниже инфляции! Разумеется такие стимулы не могли быть проигнорированы гражданами и были побиты все рекорды по набранным кредитам. А чем чревато такая ситуация? Большая часть аналитиков - скажет, что это путь в ипотечный пузырь, который, схлопываясь, бахнет достаточно громко, чтобы оглушить тех кто оказался к нему непростительно близко. По моему же мнению, так как показатель закредитованности у среднего жителя России существенно ниже, чем во многих странах Европы и Америки, это может стимулировать даже небольшой рост, завязанный на личностных обязательствах. Разумеется, в таких условиях риск личной финансовой несостоятельности для каждого отдельного индивидуума станет выше, но и найти выход из затруднительного положения стимулов станет больше.
Так какой же вывод можно сделать из этого маленького полотна? Не бойтесь брать ипотеку - бойтесь застоя в своих доходах, которые могут привести к финансовой несостоятельности.