Самое важное в работе застройщика при заключении договора долевого строительства -
- соблюдение сроков строительства,
- качество передаваемого объекта.
К сожалению, не все застройщики соблюдают эти требования. Это - нарушение ваших прав пользоваться собственным имуществом. Вы можете обратиться в суд и потребовать от застройщика выплатить вам компенсацию.
Расскажем вам о трех главных ошибках, которые совершают дольщики в подобных ситуациях.
Затягивать взыскание неустойки
Затягивание всегда играет против вас. Оно может привести к неблагоприятным последствиям:
- к ликвидации или банкротству застройщика,
- к выводу денежных средств и активов со счетов застройщика,
- к истечению срока исковой давности.
К тому же, суды общей юрисдикции снижают размер неустойки, если иск был подан поздно. Судья может посчитать, что позднее обращение говорит о злоупотреблении со стороны дольщика своим правом.
Не обращаться в суд
Пока нет решения суда, выплата неустойки или исправление ненадлежащего качества зависят только от воли застройщика. Как только суд выносит решение, обязанность вернуть деньги утверждается государством. Для получения государственной поддержки необходимо обратиться именно в суд.
Вестись на шантаж застройщика
Застройщик может навязывать вам свои условия.
- Не исправлять ненадлежащее качество или откладывать ремонтные работы.
- Говорить, что если вы не подпишите закрывающие документы, то вообще не получите квартиру.
Это - шантаж и прямое нарушение ваших прав пользоваться собственным имуществом. Застройщик нарушил свои обязательства, и за это он должен ответить по закону.
Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ - одна из ключевых практик компании “ЗАКЛИЧ”.
Пишите нам: "Хочу бесплатный расчет по ДДУ", и мы БЕСПЛАТНО рассчитаем для вас размер неустойки.
Подписывайтесь на канал и ставьте лайк!