Часто люди путают различные экономические понятия, что в дальнейшем приводит их к финансовым ошибкам. Актив и пассив – два основополагающих понятия финансовой грамотности. Ими любят апеллировать и их любят применять «эксперты», которые сами то не понимают разницу между ними.
Нам говорят: ваш дом является активом, ваш автомобиль является активом и так далее. Люди составляют свой финансовый план на будущее, ориентируясь на это. Однако в жизни все совершенно не так, расскажу почему.
Дом/квартира могут являться пассивом, а могут и активом. Как так может быть? Например, вы купили дом в ипотеку и сами в нем живете – это пассив.
Во-первых, вы платите за него ипотеку ежемесячно.
Во-вторых, вы платите еще коммунальные платежи и налоги.
Чтобы дом стал активом он должен приносить хоть какой-нибудь доход. К примеру, вы решили сдать его в аренду, которая покрывает расходы на ипотеку и коммуналку, плюс вам еще немного остается, в это случае дом будет активом, потому что он приносит доход.
Тоже самое и с автомобилем, если вы на нем постоянно ездите, заправляйте бензин, проходите техническое обслуживание, то в данном случае автомобиль будет пассивом, ведь вы в него вкладывайте деньги, а он вам не возвращает их. Если автомобиль сдан в аренду или им пользуются за плату, то автомобиль будет вашим активом, ведь он зарабатывает для вас деньги.
Роберт Кийосаки в книге «богатый папа бедный папа» дает наиболее простое определение данным понятиям:
Актив – это то, что кладет деньги тебе в карман.
Пассив – это то, что забирает деньги у тебя из кармана.
Поэтому не во всех случаях недвижимость будет активом.
Даже бизнес не всегда является активом, ведь он может работать в убыток и в него нужно вкладывать деньги.
Важно научиться различать эти понятия, чтобы трезво оценивать свое экономическое состояние и составлять финансовый план на будущее. А ведь многие думают, что многие вещи являются их активами, теперь, если взглянуть на эти понятия правильно, можно почувствовать колоссальную разницу.
Не забудьте подписаться на канал и поставить палец вверх.