Покупка недвижимости, это всегда стресс, покупка в ипотеку это еще, как правило, хождение по мукам. Можно долго рассуждать и дискутировать о справедливости моих слов (с удовольствием поговорю об этом в комментариях) но в своей работе я с этим сталкиваюсь не один раз в месяц, сам или с кем то, из коллег, по этому, так говорю. Так как продавцы на юге, хотят получить непременно наличные, с ипотекой связываться не хотят, то это, то же может быть некой головной болью при выборе, а затем и покупке недвижимости.
- Сегодня я хочу затронуть тему ипотеки, что это такое, какие возникают вопросы у людей во время оформление ипотеки, ну и вообще что нужно знать об этом банковском продукте, так сказать первичные знания. Интересный продукт сбербанка, ипотека на строительство домов.
Меня зовут Дмитрий, я специалист по недвижимости в своих статьях рассказываю о том с чем, сталкиваются люди при переезде на побережье, что нужно знать о регионе и много еще чего. Буду рад ответить на любые вопросы, которые возникают у вас.
Что такое ипотека, это продукт который при должном подходе удачное предложение банка, который можно получить, практически в 90 случаях из 100%. Да, безусловно, это определенный процесс, (речь идет об испорченной кредитной истории, з.п в конверте и т.д) каждый случай индивидуальный и без первичной консультации, нельзя определить дальнейший алгоритм будущих действий, но решение есть практически всегда. Я не пытаюсь вам навязать очередной кредит (ипотека это и есть, долгосрочный кредит) это решение сугубо самостоятельное и на полях интернета идет дискуссия брать ипотеку или снимать жилье, но как говорится, свое, есть свое. На самом деле, здесь у нас на юге, купить лучше, чем снимать, так как рост цен на побережье стабильный, (в конце этого лета, по прогнозам может наступить стагнация, но не падение, как многие ожидают….) и я не знаю людей, которые пожалели бы о покупке недвижимости.
- Многие задают вопрос, можно ли обойтись без первоначального взноса, да можно, но не всегда. Еще, что бы иметь представление о будущих платежах, то расчет примерно такой, каждый взятый миллион, это платеж 10 тысяч. Естественно это усредненные цифры и все же. Пример 3 миллиона ипотеки платеж около 27 тысяч в месяц. Еще важная информация, не всегда банк в котором у вас зарплатная карта, предлагает хорошие условия, у разных банков разные предложения и процентные ставки, а особенно сейчас, когда Ц. Б. увеличил ключевую ставку это стало тем более, актуально.
- Покупка жилья с обременением, это еще одна страшилка для покупателей недвижимости. В связи с тем, что государство много кредитует, выдает пособия (материнский капитал ) большое количество жил.площади выставляется на продажу с обременением, тех или иных органов. Так вот, такая недвижимость тоже продается, естественно после определенных согласований с контролирующими органами или банком.
- Так же сегодня очень часты межрегиональные сделки, здесь на юге, это актуально и применяется достаточно часто, люди едут в отпуск, во время которого выбирают жилье, а дальше как говорится дело техники.
- Еще вопрос на мой взгляд очень важный. Что если у заемщика возникли сложности в оплате ипотеки и платить нет возможности? Так вот, это не «шеф все пропало» а вполне решаемая ситуация, главное не затягивать с решением. На самом деле я затронул только часть возникающих вопросов при оформлении ипотеки, возможно, что то, что я затронул в этой статье, многие знают, но не все. Кто то, эту информацию услышит в первый раз, а кому то просто как напоминание. На мой взгляд, ипотека это не зло, а в полнее хороший вариант кредитования, при должном подходе.
Ну а на последок то что я анонсировал в начале. Сбербанк начал выдачу ипотечного кредита на строительство дома, до шести миллионом рублей, под 5.3% семьям у которых второй ребенок родился после 2018 года, или ребенок инвалид. Условия кредитования таковы, на период строительства нужен поручитель, который после постройки дома и прохождения процедуры предусмотренной банком автоматически исключается. И поиск застройщика тоже упрощается, не обязательно юридическое лицо, строить может даже ИП главное что бы у застройщика были нужные оквэды.
Друзья, если вас заинтересовал данный вопрос, пишите отвечу каждому. И если вам интересна, тема переезда на побережье и в частности в Новороссийск, а так же близко то, о чем я пишу, подписывайтесь на мой канал. Я пишу о том что знаю, через что прошел сам, вижу и слышу от люде. Я помогу разобраться при выборе новостройки, а так же смогу подобрать квартиру или дом конкретно под ваш запрос, мой номер 8928 035 3110, WA, Viber, телеграмм.