При продаже или сдаче квартиры едва ли не самым важным фактором является цена. Любой владелец не захочет продешевить. Не секрет, что на восприятие потенциального клиента влияет не только местоположение или площадь жилплощади, но и ее интерьер.
Дизайнер Виктория Коротецкая дала 8 советов, которые помогут поднять стоимость квартиры без огромных вложений.
8. Уборка
У чистой квартиры гораздо больше шансов привлечь покупателя. Никому не захочется справляться с застарелой плесенью, пыльными окнами или неприятным запахом.
Идеальная чистота — лучший маркетинговый ход. Уборку можно осуществить самостоятельно или обратиться в клининговую компанию.
7. Уберите лишнее
Чересчур заставленная квартира не выглядит привлекательно. Обилие вещей создает ощущение захламлённости, в результате чего площадь жилья кажется меньше, чем есть на самом деле.
Особенно портят впечатление старые и поломанные предметы и мебель. Стулья с отвалившейся ножкой, покрывало с пятнами — до этапа просмотра от всего этого лучше избавиться.
6. Слишком пусто
Обратная крайность — излишняя пустота. Помещение не должно выглядеть нежилым. Добавьте немного декора — чашу с фруктами или вазу с сухоцветами.
Так квартира имеет больше шансов на успех. Особенно это касается вариантов для сдачи. Да, возможно квартиросъёмщик всё купит и сам, однако минимальный декор создаст хорошее первое впечатление.
5. Долой личные вещи
Предметы личного характера выкладывать на обозрение не стоит. К таковым можно отнести не только одежду, но и магнитики на холодильник, семейные фото, косметику, награды и дипломы.
Это можно отнести к воздействию на психологическом уровне. Так потенциальному покупателю или квартиросъемщику труднее будет представить квартиру своей.
4. Животный вопрос
Многие нетерпимы к запаху собак, кошачьего туалета или вовсе имеют аллергические реакции. Чтобы не сужать круг возможных клиентов, от любых следов жизнедеятельности животного лучше избавиться.
3. Больше текстиля
Текстиль способен преобразить квартиру, как ничто другое. Мягкий плед на диване, новое постельное белье (если квартира для сдачи), покрывало на кровати, декоративные подушки и ковёр помогут создать атмосферу уюта.
В результате покупателю просто не захочется уходить. Даже если после продажи все эти милые вещицы исчезнут, первое впечатление наверняка будет положительным.
2. Растения
Еще один беспроигрышный ход — живые растения. С их помощью можно оживить обстановку и намекнуть на здоровую атмосферу в доме. Но не переборщите — не стоит оставлять рассаду на подоконнике или покосившуюся юкку, которую уже давно пора бы пересадить.
Также, делая фото для сайтов покупки/продажи, можно приобрести и букетик живых цветов. Такая деталь точно не останется без внимания.
1. Профессиональные фото
Значимость этого пункта невозможно переоценить. Качественные фотографии квартиры определённо привлекут внимание потенциальных квартирантов или покупателей. Правильная цветокоррекция и ракурс могут преподнести квартиру даже лучше, чем она есть.
Если решите сэкономить и снимать самостоятельно, позаботьтесь о достаточном освещении и хорошем качестве фотографий. Ни в коем случае не снимайте в тёмное время суток и не выкладываете смазанные фото. Постройте кадр таким образом, чтобы была понятна планировка.
Подпишись на канал Филдс, чтобы первым видеть новые публикации. Интересные мнения в комментариях приветствуются. Если материал понравился — ставь лайк!