Это слова не мои, а моего приятеля, который в стройке больше 15 лет. Мы с ним сотрудничаем по "инженерке" и я помогаю закрывать некоторые вопросы.
Было это пару лет назад. К нему обратилась заказчица с которой давно работаем. Адекватная и порядочная женщина. Просьба была достаточно простой - купить дом для мамы в районе где она (сама заказчица) проживает.
Естественно, что приятель согласился и они начал осмотр подходящих по некоторым параметров объектов.
Далее уже со слов приятеля подвожу итоги осмотров.
-- Всё что смотрели, это порядка пяти объектов в очень не хорошем состоянии. У одного дома скоро крышу менять. У другого дома фундамент пошел трескаться . У третьего сразу несколько проблем. Ещё один дом, непонятно как работает "инженерка". Ещё в одном доме, чтобы въехать необходимо капитальный ремонт делать. Мы так неделю покатались мне заказчица говорит "С тобой больше ни на один осмотр не поеду, сама быстрее дом куплю".
Как ни странно, через некоторое время дом купила, не идеальный, но всё-таки достойный. Несущие конструкции, были в порядке, "инженерка" на троечку. Косметический ремонт и ревизию электрики с доделками пришлось делать.
К чему этот пост, в данном случае у заказчицы вопрос финансов был вторичен, поэтому она сознательно пошла на некоторые доделки, но перед конечной покупкой, все равно позвала на осмотр эксперта. В большинстве других случаев, люди часто исходят из возможностей бюджета и торопятся купить сразу, что попало в их ценовую категорию.
Хорошо если дом в достойном состоянии и продается по сторонним причинам связанными с переездом в другое место жительства. Но мне встречались люди, например, которые решили продавать свою дачу и искать новую, потому что некоторые элементы дома начали разрушаться. В их случае им проще купить другую дачу, чем заниматься восстановлением этой. Не знаю, предупрежден ли об этом покупатель или нет.
Поэтому покупка дома - это более ответственный шаг чем покупка авто и тут рынок также кишит не добросовестными продавцами. Не поленитесь возьмите с собой опытного строителя, он вам скажет на что в первую очередь обращать внимание. Понятно, что от всего не убережешься, но всегда можно снизить цену или задуматься о сделке, позвав на помощь эксперта.
Дом это сложная техническая конструкция, требующая внимания и обслуживания. Как это собрано и сколько ещё протянет малоопытный человек может сразу и не увидеть. Хорошие дома обычно быстро продаются знакомым или родственникам, поэтому если дом стоит на продаже и не быстро продается, то скорее всего есть объективные причины.
Благодарю за внимание.
👍👍 Буду признателен 👍👍
🌞 Группа ВК.
👍👍 Буду признателен 👍👍