Раньше стандарты разделения или, так называемой, классификации жилой недвижимости состояли из эконом-, бизнес- и элит-класса. Со временем к ним добавился «комфорт». В течение последних пяти лет появился новый промежуточный класс дорогостоящего жилья – премиум. В данной статье мы расскажем в чем заключается отличие между премиальными и элитными многоквартирными домами.
Отделка и материалы
Высшие классы домов возводятся из дорогостоящих и высококачественных материалов как снаружи, так и внутри. При этом декор фасадов и общественных мест в домах премиум-класса не обязательно должен состоять из натуральных материалов, что не относится к элитной недвижимости – для нее данный фактор является обязательным.
Архитектурные проекты
Для дорогого сегмента создаются эксклюзивные проекты. Домами с элитными квартирами занимаются известные архитектурные бюро, а для реализации объекта премиум-класса такие требования не являются обязательными.
Месторасположение и инфраструктура
Что касается месторасположения, то данные виды домов возводятся в престижных городских районах. Главным отличием является то, что элитные объекты недвижимости чаще всего строятся в центральных районах города. Наличие развитой инфраструктуры внутри дома обязательно – ею могут пользоваться исключительно жильцы и их гости. Территория в дорогостоящих домах всегда максимально ухожена и благоустроена, а также имеет надежное ограждение.
Планировка
Все элитные квартиры имеют свободную планировку. Высота потолков начинается от 3,3 метров, тогда как высота потолков в квартирах премиум-класса может быть от 3 метров.
Паркинг
Подземной парковкой располагают все дорогие дома. В элитном сегменте в некоторых случаях делается вход с парковки прямо в жилые комнаты. Для элитного сегмента необходимый минимум мест в паркинге установлен на уровне 2 м/м на квартиру. В премиум-классе допускается снижение этого показателя до 1,5 м/м на квартиру.
