Не так давно отгремели истории с обманутыми дольщиками, которые потеряли и немалые деньги, и недвижимость. Как не оказаться в их числе и грамотно выбрать застройщика?
Покупать свою жилплощадь-задача нервная и непростая, ведь неправильный выбор может стоить вам миллионы рублей.
Проверка застройщика
Не пренебрегайте необходимостью от и до собрать информацию о застройщике и проверить все неоднозначные моменты. Не обманывайтесь низкими ценами на этапе стройки, ваша безопасность должна стоять на первом месте.
Наличие сайта-важный пункт. Идеально, если там выложены документы( к которым нельзя придраться) и данные, подтверждающие ход стройки-фото, записи с камеры. Помните истории обманутых дольщиков, когда люди приезжали глянуть на строящийся дом, а на месте обнаруживали заросший пустырь!
Так, Ника Троицкая, маркетолог в недвижимости, упоминает, что когда в их строительной компании ломалась веб-камера, дольщики сразу выражали свое недовольство этим фактом, и его устраняли. Это правильно и эффективно, ведь вы должны видеть, что возведение вашего будущего жилища действительно идет.
Важные документы
На что вам нужно обратить внимание прежде всего:
- устав
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц( ЕГРЮЛ)
- свидетельство о регистрации
- документ о постановке на налоговый учет
У новостройки должно быть разрешение на строительство от чиновников и проектная декларация, где содержится необходимая для вас информация о возможных рисках и сроках процесса.
Обязательно внимательно и по пунктам разберите условия ДДУ-договор долевого участия. Еще будет не лишним посмотреть, в каком состоянии находятся уже готовые дома застройщика.
Выбирайте новое жилье с умом!