В позапрошлом году папа купил участок в Сочи, в Адлерском районе, в горном СНТ, где не было ни света, ни воды. На участке стоит садовый домик.
В прошлом году провели свет и это было несказанное счастье для папы. Но уже только один свет взвинтил цены на участки в этом СНТ в 3-4 раза. Место очень перспективное, но труднодоступное.
Все началось с того, что куча народу захотело приехать в Сочи и не платить за жилье, а пожить у папы, но места было маловато. Вот и пришло решение построить хороший большой дом, где было бы для всех место.
Сначала думали, что будет строить папа обычный каркасник на сваях, но он захотел цокольный этаж, а это удорожание стройки в 3 раза.
Цены в Сочи на стройматериалы очень высокие, да еще и растут похлеще, чем дети.
Когда папа просил о помощи, у него были определенные планы из чего и как будет строить, но в данной местности есть одно НО.
Это НО очень весомое. Оказалось, что нужны еще дополнительные расходы и даже если у тебя есть хоть какое-то представление как и из чего строить, все равно нужно потратить дополнительно не меньше 50000 рублей на геологию участка.
Зачем же она нужна? И что же это такое?
Для обычного человека, который сам решил строить дом, геология нужна, чтобы понять какую нагрузку на грунт можно дать, чтобы дом не "смыло" во время продолжительного сезона дождей. Геология участка - это проба грунта на несущую способность. на глубину залегания грунтовых вод и родных пород данной местности. Цены на эти услуги конечно кусаются - 1700 рублей за метр бурения, делают две скважины для пробы грунта в верхней и нижней точках. И самое главное, что ты никогда не знаешь, какой глубины будут эти скважины и сколько придется отдать денег. Да и еще, самое главное - это отчет, который стоит 20000 рублей. В нем будет содержаться главная информация для стройки, исходя из которой будет делаться проект дома.
В горах, к сожалению, без этих расходов никуда. Причем у мужа было одно представление как и из чего строить, у папы другое, но в итоге придется отдать минимум 50000 рублей, чтобы решить этот спор.
А после этого еще в обязательном порядке нужно будет сделать проект дома. На этом решили сэкономить и сделать сами проект. После отчета по геологии можно будет думать что и из чего строить.
Так что все планы могут пойти на смарку, если подходить к стройке наобум и пытаться городить. как у меня папа говорит "городушки".
Надеюсь статья была вам полезна, надеюсь уже скоро начнется глобальная стройка и будет много нового и интересного, потому что только одна доставка материалов, то еще приключение в горах.
Подписывайтесь на канал, надеюсь будет еще очень много всего и нтересного и полезного.