Жить на чемодане, спать на диване у друзей, доедать холодные макароны, — жизнь студента — это весело. Но мы вырастаем, и происходит забавная вещь: нам становится нужна стабильность, мы решаем жить иначе и находим работу. И тут опять забавно. Мы начинаем думать о дополнительных доходах и о том, как же нам отложить на безбедную старость.
Ответ: инвестирование. Конечно, лишних денег не бывает, но если проанализировать, то, возможно, вы сможете выделить средства, чтобы получать дополнительный доход и спать спокойно на хорошей финансовой подушке безопасности. Ведь деньги, помимо того, что их приятно тратить, это инструмент, и он должен работать. Так почему бы не найти им работу?
Инвестировать можно во всё, пиццу, футбол и даже президента США Байдена. Но сегодня мы поговорим об одном, но более реальном и стабильном месте работы денег: недвижимости.
Почему именно недвижимость?
Потому что это большая доходность, высшая ценность и минимальный риск. Благодаря ликвидной недвижимости, вы сможете получать предсказуемую прибыль.
Дорого? Мы предполагали недоумение. С одной стороны, да, чем больше город, а, к примеру, Казань — крупный город, тем выше порог входа в рынок. С другой, Казань — не просто крупный, а динамично развивающийся город, занимающий 3-е место в рейтинге самых популярных тур-направлений России. Кроме того, многие переезжают сюда, чтобы остаться. А значит войти на казанский рынок инвестиционной недвижимости — это выгодно.
Чем конкретно зарабатывают инвесторы на недвижимости
- За счёт дохода от аренды жилья;
- На сдаче в аренду коммерческих площадей;
- Благодаря извлечению прочей прибыли, получаемой от коммерческой деятельности, зависящей от собственности;
- При продаже за счёт роста цены.
Ипотека, как инвестиционная схема
Недвижимость — это особый класс активов, не рискованный и простой для понимания. Её нельзя потерять. Никто не может унести или украсть её у вас.
«Квартирный вопрос» сегодня актуален. Востребована и коммерческая недвижимость. Цены на неё продолжают расти. Продажи и доля ипотечных кредитов тоже. Арендная плата имеет аналогичную тенденцию.
Хотя Марк Твен не был инвестором, он сказал следующее: инвестируйте в землю, её больше не производят. В точку! Делая это грамотно, вы можете получать ежемесячную прибыль, а если решите продать, то сделаете это уже с учётом инфляции.
Плюс ко всему, в отличие от инвесторов в акции, потенциальные владельцы физической недвижимости могут использовать кредитное плечо для ее покупки. Ведь ставки по ипотеке снизились, и это напрямую отразилось на доступности жилья и возможности купить более дорогую квартиру. Сдача помещения в аренду за несколько лет погасит ипотеку, а недвижимость останется в вашем полном распоряжении.
Масса плюсов и лишь 1 минус
Есть и дополнительный бонус: от инвестиций можно получать не только финансовое, но эстетическое и моральное удовлетворение! Не верите? Зря! Разве не приятно видеть, как Казань становится красивее и красивее? И разве не приятно ощущать причастность к этой красоте? Так одни ищут готовое красивое местечко для жизни, а другие инвестируют в его создание.
У инвестирования в недвижимость, есть только один существенный недостаток — это актив в долгую. Но это не должно пугать, когда вы знаете об этом заранее. Тем более, что, как и у любой «медали», у инвестиций в недвижимость есть две стороны. С одной, — да долгая инвестиция, с другой — это не так беспокойно и рискованно, как в случае с биржевыми играми, где всё происходит молниеносно, требует колоссальной подготовки и постоянных внимания и контроля.
Однозначно, в случае с недвижимостью, тоже нужно держать руку на пульсе, быть немного стратегом и психологом, но совсем не так, как с биржевыми котировками. Для сравнения можно взять прогулку на велосипеде и мотогонки. И то, и другое доставляет удовольствие, но, риски разные.
В случае с недвижимостью, главное — верно выбрать объект. Поэтому в конце мы подготовили для вас ЖК, у которого есть все шансы принести хорошие дивиденды владельцам. Взгляните: ЖК "Мой Ритм" от Ак Барс Дом- это стоящее вложение.