О своём жилье мечтает каждый человек, но найти его непросто. Покупать вторичку или готовую квартиру зачастую бывает дорого. Можно вложиться в уже строящийся дом. Но куда вкладываться, к чему присматриваться и как же выбрать квартиру в строящемся доме обсудим в этой статье.
Застройщик.
В первую очередь нужно быть уверенным в застройщике. Посмотрите в интернете рейтинг застройщиков в вашем городе. Какие у них условия продаж, сколько построенных объектов и сколько находятся в задержке. Почитайте отзывы людей, получившие квартиры.
План квартиры.
Какую планировку выбрать один из важных вопросов. Кому-то хватит взглянуть на план квартиры, а кому-то нужно увидеть все в живую. Посмотреть квартиру в строящемся доме не получится. Это не безопасно в первую очередь для вас. Но можно попросить застройщика показать уже готовый дом с такими же планировками квартир как будет в вашем доме. Внимательно осмотрите квартиру, подходит ли вам такая или хочется чего-то другого.
Цена.
Цена на квартиру в новостройке зависит от ее готовности к сдаче. Если строительство только начинается, цена будет низкая. А если дом на стадии сдачи, цена, конечно, будет выше. Но, если вы можете себе позволить, то берите готовую квартиру. Тем самым, вам не придется ждать годы, пока застройщик закончит дом.
Договор.
Выбрав застройщика и квартиру, остаётся заключить договор. Вы можете обратиться в агентство, и оно возьмёт на себя всю бумажную работу. Обычно на строящуюся квартиру заключается ДДУ – договор долевого участия. Помимо такого договора ещё заключают договор бронирования и договор/соглашение уступки прав ДДУ. Уступка права нужна, если квартиру приобретаемые не у застройщика, а у другого продавца.
В договоре бронирования вы подтверждаете своё решение приобрести квартиру, а застройщик обязуется продать вам квартиру по самой низкой цене.
Заключая договор будьте внимательны. Изучите его, это в ваших же интересах. Читайте все, что написано и не бойтесь задавать вопросы.
Прежде чем окончательно принять решение, обязательно узнайте какая инфраструктура в вашем районе. Если вы семья с маленькими детьми, посмотрите, где находится детский сад и школа, какая детская площадка будет возле вашего дома, рядом ли продуктовый магазин. Эти мелочи очень важны. Они упростят вашу жизнь в будущей квартире.