Почему так важно провести подготовку квартиры ДО продажи? Как это влияет на цену и какие правила лучше применить? Соблюдая их, у продавца появится больше шансов на то, что серьёзный покупатель обратит внимание именно на эту квартиру и перед принятием решения у него будет меньше сомнений. Обо всех тонкостях хоумстейджинга в новой статье рассказывает руководитель отдела Vysotsky Estate на Технопарке Алёна Соловьёва. Берите на вооружение и применяйте.
Главная задача собственника недвижимости — получить хорошую цену за свою квартиру. Чтобы добиться этого, нужно применить некоторые правила, выполнение которых, ко всему, может значительно повлиять на скорость продажи и интерес к объекту потенциальных покупателей.
Правило 1. Продаём не мебель, а пространство
Покупатель хочет видеть пространство для жизни и понять площадь. Для этого нужно избавиться от старой мебели, убрать габаритные предметы и освободить пространство.
Правило 2. Цветовая гамма
Светлые и тёплые тона всегда больше привлекают внимание и визуально делают комнату больше. Яркие и броские цвета, напротив, отпугивают многих покупателей. Светлая мебель, бежевые, чуть желтоватые оттенки стен создают ощущение чистоты.
Правило 3. Больше света
Чистые окна и максимум света в квартире — залог успеха продажи. Кроме того, эти нехитрые приёмы визуально делают площадь больше. Перед показом объекта недвижимости всегда следите за тем, чтобы освещение работало, а окна были чистыми.
Правило 4. Деперсонализация квартиры
Мелкие предметы быта могут нравится вам — они несут что-то личное для вас. Но покупатель не хочет видеть чужой быт в квартире. Он хочет почувствовать себя в этой квартире как дома. Чем меньше следов предыдущих владельцев остаётся, тем больше шансов на продажу. Запомните «правило баскетбольного мяча»: все предметы меньше баскетбольного мяча убираем в коробки для переезда.
Правило 5. Перепозиционируйте квартиру
Комната маленького ребёнка автоматически ассоциируется с маленькой площадью. Так работает наш мозг — мы сразу представляем себе всё маленькое. Убрали две кроватки не время съёмок в кладовку — и получили просторную комнату.
Правило 6. Лестничная клетка и входная группа
Обязательно приведите лестничную площадку в порядок. Театр начинается с вешалки, квартира — с подъезда.
Правило 7. Вычистите кухню
Это та самая зона, на которую внимание обращают в первую очередь, потому что большую часть времени хозяйка проводит именно на кухне. Однозначно уберите всю еду, всю посуду и освободите пространство.
Правило 8. Запах и чистота
Необходимо подготовить квартиру для продажи так, как готовят автомобиль к продаже — сделать генеральную уборку квартиры, в том числе вымыть окна, двери, подоконник. И не забудьте проветрить квартиру.
Правило 9. Починить все неисправности
Проведите мелкий ремонт мебели, почините ручки в дверях и на окнах. Обратите внимание на малейшие детали.
Правило 10. Балкон
Не нужно забивать балкон вещами, которые вы не используете — это правило касается даже того времени, когда вы не продаёте квартиру, что уж говорить о таком ответственном моменте, как продажа. Лучше сложите вещи аккуратно в коробки и отвезите в другие места хранения.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи!
Понравилась статья — ставьте лайк.
Есть что добавить — пишите в комментариях.