Моя первая и ужасная продажа квартиры без риэлтора.

Приветствую, вас, дорогие читатели. Сегодня хочу рассказать вам о продаже нашей квартиры в подмосковье, возможно, кого-то из вас это убережет в будущем от моих ошибок.

Так получилось, что моя мама купила квартиру в подмосковье для моего светлого будущего, и сказала, что я могу в этой квартире жить, или продать ее, в любом случае, она моя. С мужем мы прожили в ней три года, а затем решили ее продавать, так как уже купили двушку в Москве, и хотели погасить часть ипотеки за счет средств, вырученных от продажи этой квартиры.

Мы выставили объявление на авито. Надо сказать, квартира у нас правда была с хорошим косметическим бюджетным ремонтом. Судя по всему, цену в апреле мы выставили адекватную, а может даже и слишком низкую, т.к. на просмотр квартиры обрушился шквал звонков и за два дня квартиру посмотрело 7 человек. Наверно, здесь стоило поднять цену, но я, муж и моя мама решили, что нынешняя цена нас устраивает, а быстрая реализация квартиры нам необходима, так как нам нужно было погашать текущую ипотеку.

Началось все с того, что покупатели хотели освидетельствование в психдиспансере в тот же день, в который планировалась сделка, а также хотели, чтобы справки, что мать не состоит на учете в ПНД и НД тоже были взяты день в день. Но мать живет в 1000 км от места сделки, на что они начали придумывать варианты прилететь самолетом, хитрой схемой завладеть справками на месте через факс. Настаивали они особенно, и надо было просто отказаться от этих покупателей, но я зачем-то решила, что это не страшно, и моя мама это освидетельствование пройдет в местном психдиспансере, а справки по месту жительства получит за неделю до сделки.

На авансе было два риэлтора со стороны покупательницы, которые начали воротить нос от наших документов на квартиру (как я поняла уже потом, они изображали работу перед клиентом), и говорить, что это филькины грамоты. Будто я их насильно упрашивала купить нашу квартиру. На наше сообщение, что других документов у нас нет, они, ни о чем не споря, подписали аванс.

Уже после подписания аванса на следующий день покупатели попросили нас заказать от своего лица кредитную историю мамы и мужа. Но здесь я дала отказ, в итоге в течение нескольких дней звонили мне, упрашивали, говорили, что для них это 4000 на одно лицо, а с нашей стороны бесплатно. Но настроение было подпорчено, и идти навстречу я не стала. Звонками они донимали и мою мать и отца, почему и на этом этапе мы не отказались от сделки с ними, у меня ответа нет. Возможно потому, что было лень снова начинать ездить и показывать квартиру.

В день сделки, участники собрались в МФЦ, и тут покупатели начали требовать, чтобы все документы: оригиналы ДКП мамы, нотариальное заявление от прошлого продавца, мы отдали им. Причем со стороны покупательницы был зять, который начал угрожать, что найдет нас, и вообще мы мошенники, раз мы не хотим отдавать эти документы им. оО. Здесь мы уже в открытую сказали, что давайте просто разойдемся, и сделки не будет (с момента подписания аванса прошел месяц! но это другая история). Здесь покупатели уже притихли и сделку мы оформили.

Когда мы передавали ключи от квартиры, они снова начали разговор о документах, мол мы не знаем, какие аферы с квартирами проводят (а они видимо знают от первого лица, и тут страшно было уже нам).

На том и разошлись.

P.S. У этой истории нет морали, я прекрасно понимаю, что покупатель вообще-то переживает и хочет себя обезопасить. Просто надо было изначально нам разойтись. Они бы нашли квартиру, где будут меньше переживать и нашли бы удобного продавца, который охотно бы выполнил эти требования. Да и мы бы себе нервы не потрепали.