Мир, конечно, опять никогда не будет прежним, но кое-что остается неизменным даже в эпоху пандемии. Например, привлекательность недвижимости как объекта для инвестиций. Компания PwC решила это выяснить и провела исследование среди риелторов, представителей инвестиционных компаний, застройщиков — словом, среди профессиональных участников рынка недвижимости Европы. Проанализировавшие полученные результаты эксперты обращают внимание на три основных сегмента.
- Первый, в общем-то, понятен и даже очевиден: самыми перспективными сегодня являются сегменты рынка, которые больше всех выигрывают от мировой цифровизации. И потому многие профессионалы ставят на первое место потенциально-инвестиционного рейтинга дата-центры, называя их узкой, но многообещающей нишей.
- Второе место заняли логистические центры, играющие особую роль в сфере онлайн-ретейла. Складские перспективы, безусловно, тоже оцениваются ими очень высоко, и тут уж без всяких оговорок, и все-таки на втором месте оказались именно логистические центры.
- На третьей строчке рейтинга — так называемые объекты life sciences. Вообще, к «науке о жизни» принято относить фармацевтику, биотехнологии, нутрициологию (науку, изучающую прием пищи, состав продуктов, их сочетаемость и воздействие на организм человека), медицинское производство, естественные науки. С точки зрения недвижимости это различные лаборатории, исследовательские центры, офисы и другие помещения, ориентированные на запросы life sciences арендаторов.
Больницы, клиники, реабилитационные центры и прочие объекты здравоохранения тоже в инвестиционном почете у профессионалов. Как заметил один из опрошенных брокеров, тенденция инвестировать в медицину заметна в мире последние пять лет, сейчас самое время ей проявиться и в Европе.
Инфраструктура в сфере новой энергетики, телекоммуникационная инфраструктура также входят в «привлекательный» список. Словом, нынешние наиболее инвестиционно-интересные сегменты куда сложнее традиционного рынка жилья, на который непрофессиональные инвесторы всегда отправлялись первым делом. Хотя можно отправиться на него и сейчас.
Дома для престарелых — еще один тип жилой недвижимости специального назначения, который набирает инвестиционные обороты, в первую очередь, потому что продолжительность жизни в странах Европы растет, число пенсионеров увеличивается.
Никогда не знаешь как сложится наша жизнь завтра, поэтому уметь инвестировать и закладывать на будущее подушку безопасности, очень важно в наше время. Компания VSK GROUP уже много лет помогает своим клиентам в этом вопросе, оказывая услугу по инвестиционному консалтингу. Наши специалисты успешно консультируют заказчиков по вопросу вложения денежных средств с целью получения прибыли.