"Богатые люди приобретают активы. Бедные и те, кто относит себя к среднему классу, покупают пассивы, которые они считают активами". "Вы хотите сказать, что нам всего лишь нужно знать, что такое активы, покупать их, и тогда мы станем богатыми?" "Да, всё так просто" "Если это так просто, почему не все люди богатые?" "Потому, что люди не понимают разницы между активами и пассивами". Активы=деньги, поступающие в твой карман. Традиционно активы определяют как имущество, которое чего-то стоит, которое можно обратить деньги, если возникает необходимость. Окинь взглядом свою комнату. Есть ли у тебя что-то такое, что имеет какую-то ценность? Скорее всего, у тебя есть больше, чем ты думаешь: компьютер, телевизор, мобильный телефон. Лыжи?
Технически активы также включают в себя баланс на любом именном банковском счёте или текущую стоимость акций и облигаций, которые у тебя есть. И, конечно же, наличные в твоём кошельке.
Но всё не так просто, это не совсем активы до тех пор, пока они не проданы. Почему? Потому, что до того момента они не кладут в твой карман никаких денег. То же и с наличностью в кошельке: находясь в нём, банкноты не размножаются и не приносят больше денег в твой карман. Всё твоё имущество, приносящее такой доход, считается активами.
Пассивы=деньги, покидающие твой карман. Пассивы-это противоположность активов. Пассивы забирают деньги из твоего кармана. Если ты одолжил деньги у друга, сестры или брата, этот долг-пассив. Если ты купил телевизор и решил его продать через год, тол это тоже пассив, потому что вышла уже более современная модель и телевизор упал в цене. Ипотека и кредит-это пассивы. Если вы считаете, что ваш дом это самый крупный актив, то у вас, похоже, проблемы.
Гм... Значит, дом может быть как активом, так и пассивом? По сути, да. Активы обманчивы. Нечто, казавшееся активом, может превратиться в пассив. Вот пример: вы со своей женой купили дом своей мечты, если вы до этого жили в съёмной квартире то нужна мебель, придётся больше платить за коммунальные услуги, и вот ваша новая покупка превращается в пассив. Но если вы купили дом в каком-то тихом районе и район развивается, то цена на дом повышается, а это уже актив. Вот и вся разница между активами и пассивами.
Вот что надо запомнить: 1. Активы кладут деньги в твой карман. 2. Пассивы забирают деньги из твоего кармана. 3. Покупай активы, которые приносят доход.