Вопрос о том, что я хочу, чтобы моя семья жила в своем доме, для меня был решен еще в детстве. Каждое лето, приезжая к бабушке с дедушкой, я ловил каждый момент деревенской жизни. Наслаждаясь полной свободой, купаясь в любви и заботе бабушки с дедушкой и всех остальных наших родственников! И это была не просто маленькая деревушка, а большой богатый совхоз, в котором была вся инфраструктура.
Бабушка с дедушкой жили в благоустроенном кирпичном доме на 2 семьи с прилегающими 12 сотками земли, на которых был огород и хоз. постройки для скотины.
И как было не восторгаться такой жизни мальчишке?! Рядом водохранилище и пляж, по выходным кино во дворце культуры, живность во дворе, баня, огород с огурцами помидорами, всех прелестей не перечислить.
Шло время и вот уже своя семья, дети и воспоминания прекрасного далеко, во всех красках романтики настойчиво требуют продолжения банкета.
С женой не все так однозначно, подобных мечтаний у нее не было, но мои красноречивые рассказы и красочные картины загородной жизни заразили ее оптимизмом в эту сторону. Начались поиски нашего идеального места для загородной жизни.
Вот об этом нелегком и тернистом пути, я и хочу вам поведать, а главное к чему мы пришли за долгое время поисков, и почему именно такой итог по критериям.
Так как тема очень непростая и большая в этой статье я расскажу собственно о самих критериях, к которым мы пришли. В последующих, более подробно напишу, почему именно к таким выводом пришла наша семья и что пришлось пройти, чтобы это понять, так сказать, расскажу о крови, на которой был написан этот устав!)
И так наши критерии:
1. Расположение, от 50 до 120 км от Москвы
2. Время в пути не более 1-1,5 часа, отсутствие пробок, хорошая дорога. Если это платная дорога, желательно иметь возможность легко объезжать платные участки.
3. Местность, в которой будет участок, должна быть экологически чистой, рядом не должно быть вредных производств и прочих факторов, ухудшающих экологию.
4. Рядом с участком должен быть большой водоем для купания с чистой водой и хорошим пляжем.
5. Участок должен быть на краю жилой деревни, в которой должна быть основная инфраструктура, так как летом можно жить в доме довольно долго, особенно это важно, если вы будете жить постоянно. Должен быть медпункт, хороший магазин, почта.
6. Для нас важно, чтобы рядом можно было купить фермерские продукты.
7. До ближайшего большого населенного пункта должно быть не более 15 минут езды, то есть не более 10 км.
8. Самое главное наличие хороших соседей рядом и еще важней, чтобы они были адекватные (с которыми можно договориться) и дружные, примерно с одинаковым пониманием и взглядом на то, как нужно развивать свой участок и прилегающие территории.
9. Участок должен быть ЛПХ ИЖС, почему это, на мой взгляд, идеальный вариант - расскажу в следующей статье.
10. Для нас было очень важным наличие рядом большого питомника растений, так как был негативный опыт покупки саженцев на рынках.
11. Размер участка должен быть от 10 до 20 соток, если, конечно вы не собираетесь заниматься серьезно сельским хозяйством или животноводством.
12. Участок должен быть ровный желательно прямоугольной формы, без старых строений и прочих захламлений. Земля не должна быть заболочена, должна быть плодородной. Рядом должен быть простор для прогулок желательно лес или красивые поля с разнотравьем.
13. Участок должен быть расположен не на оживленной трассе, но и не далеко от нее. При этом подъезд к участку должен быть круглогодичный и зимой дорога должна идеально чиститься.
14. Обязательно должны быть коммуникации, как минимум электричество и как максимум природный газ. Причем электросети должны быть новые не перегруженные, возможность подключения 15 кВт 3 фазы. Подключение должно быть по льготной программе 550 р. Напряжение должно быть стабильным с минимальными отключениями. Подключение газа должно стоить приемлемых денег. Остальные блага цивилизации лично нам не нужны. Так как канализацию проще сделать свою, а с водой решить вопрос скважиной или колодцем. А отсюда вытекает, что должна быть возможность сделать колодец, где будет хорошая питьевая вода в достатке или пробурить скважину, при этом глубина артезианской скважины не должна превышать 80 м., иначе вода будет золотой!
15. Очень важно, чтобы рядом был строительный рынок или большой строительный магазин, где есть весь ассортимент товаров для стройки по хорошим ценам.
16. Наверно не для всех это актуально, но нам было важно, чтобы поблизости были и сетевые магазины, и аптека, и пункт доставки OZON.
17. Обязательно хорошая связь у основных операторов сотовой связи и возможность установить безлимитный высокоскоростной интернет за приемлемые деньги.
18. Немаловажно и вопрос интересных мест вокруг, чтобы было, куда съездить рядом в интересные или красивые места. Если у вас есть увлечение или хобби, должна быть возможность его реализации. Я например летаю на параплане и рядом парадром.
19. Как оказалось, по прошлому опыту очень важный момент наличие кровососущих насекомых: их должно быть минимальное количество, так как, не смотря на мелочность ситуации, стайка этих мерзких созданий изрядно могут подпортить жизнь/отдых.
20. Очень важный вопрос взаимодействия с администрацией, важно чтобы связи были налажены, и можно было решать возникающие вопросы, максимально быстро и в необходимом объеме.
21. Вопрос с ценой не рассматривается, так как нет никакого смысла. При тех параметрах, что указаны выше, думаю, она примерно одинаковая на похожие участки. А значит все, что мы можем делать это попробовать поторговаться.
22. Для многих будет важна доступность общественного транспорта, если например, у вас нет машины или на всякий случай. Хотя, на мой взгляд, если у вас нет машины то, пожалуй, требования к участку должны быть совсем другими.
23. Рядом не должно быть увеселительных заведений, кладбища, оживленных перекрестков, рынков и магазинов.
Очень интересно послушать мнение тех, кто в теме, кто так или иначе, так же как и мы прошел этот путь в поисках своего идеала или до сих пор в поисках участка, а может и на этапе поиска его критериев. Поделитесь, у кого какие мысли на этот счет, какой из параметров для вас очевиден, какой абсурден.
P. S.В Следующих статьях раскрою подробности каждого критерия и пути по дороге к нему!
Если вы уже нашли свой участок, какие были просчеты, что не оправдало надежд, а что вы не учли. Всем добра!