Решили взять ипотеку? Расскажем о чем необходимо подумать перед подачей заявки на получение заёмных денег.
Вы приняли решение купить квартиру или дом в ипотеку. Прежде чем подать заявку- оцените себя «глазами банка».
Существует пять основных параметров, которые необходимо проанализировать.
✅ Кредитная история
Один из важнейших параметров при любом кредитовании. Каждый гражданин имеет право выгрузить свою кредитную историю бесплатно 2 раза в год. Воспользуйтесь инструкциями по бесплатной выгрузке кредитной истории из трёх основных бюро. Инструкции можно найти в шапке профиля.
✅ Доход
Проанализируйте уровень вашего дохода. Достаточно ли его для ипотеки? Сможете ли вы платить ежемесячный платёж по ипотечному кредиту? Рассчитайте платёж по ипотеке на кредитном калькуляторе в шапке профиля.
✅ Кредитная нагрузка
Есть ли у вас текущие кредиты? Если да, то нужно посчитать соотношение вашего дохода и платежей. Если эти цифры оказались почти равны, стоит уменьшить сумму текущих платежей. Можно сделать рефинансирование действующих кредитов или дождаться закрытия части кредитов.
✅ Штрафы, исполнительные листы
Банки часто отказывают клиентам с непогашенной задолженностью перед приставами или налоговой. Проверьте себя в личном кабинете госуслуг и на сайте ФССП.
✅ Трудоустройство
Получить ипотеку можно даже не имея официальной работы. Наемный работник, фрилансер, самозанятый, индивидуальный предприниматель, собственник бизнеса. Не важно кем вы являетесь, важно как вы сможете доказать банку, что вы действительно получаете доход.