Здравствуйте, друзья!
Семь лет назад мы ввязались в 20-летнюю авантюру - ипотеку. Впереди ещё 13 лет ежемесячного рабства, но уже можно подвести некоторые подытоги.
Видеорассказ о том, что стоит знать берущим ипотеку:
Что первое приходит на ум, после того, как ты каждый месяц должен делиться с банком своими трудовыми доходами - только нехорошие слова (но здесь мы их не будем называть 😂).
А здесь о том, почему не стоит останавливаться на одной страховой компании:
Больше всего бесит, что основную часть ежемесячного платежа составляет процент, а взглянув на итоговую переплату, можно упасть в обморок или получить удар.
Простому работяге нынче заработать на квартиру без "помощи" банков практически нереально. Поэтому люди вынуждены идти на риск, беря ипотеку под грабительские проценты.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Жуть с ценами в магазинах...
Кто-то скажет, что можно поехать на север и урвать хорошие деньги, но взамен ты оставишь там здоровье и не факт, что одна из строительных конторок не кинет тебя на зарплату. А попасть в стабильную компанию без блата фактически нереально.
Самое главное - это иметь денежную подушку безопасности на случай непредвиденных ситуаций, ведь банк в случае твоей просрочки не будет с тобой церемониться и насчитает полную авоську штрафов.
Конечно, как крайнюю меру можно использовать кредитные каникулы, но стоит помнить о том, что это не панацея. Проценты банку, которые не платятся на период каникул (только основной долг) все равно будут выплачены позже, а кредитная история станет хуже.
В любом случае, если у вас проблемы - лучше идти в банк и вместе искать решение, а не прятаться и пропускать платежи. Банк не забудет, не простит.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Авторка, блогерка, психологиня и другие феминитивы в русской речи. Еще бесит или уже норма?
Страшно сказать, но 7 лет назад мы начинали с ежемесячного платежа в 30 тысяч рублей и ставки 15% (здравствуй, кризис 2014), взяв у банка 2,3 млн на 20 лет. Начинали поиски мы осенью 2014, ставка была около 12%, потом всего за пару месяцев она выросла во всех банках. Не брать тогда у нас вариантов не было по многим причинам, так что ввязались.
Вносили (и продолжаем вносить) по возможности досрочные платежи со снижением ежемесячного платежа (да, снижать срок выгоднее, но для бюджета комфортнее снижать платеж и вносить досрочно освободившиеся деньги (или не вносить, если они нужны в бюджете). Также одно время банк давал возможность снизить ставку.
В прошлом году внесли в ипотеку маткап на первого ребенка. Да, юридически это не самое лучшее решение (права ребенка в имуществе и много других подводных камней), но это стало приличным подспорьем, позволив существенно снизить и долг, и платеж. Кроме того, кто знает, что станет с деньгами позже? Как показала история, они легко могут стать фантиками.
Сейчас, спустя 7 лет, мы снизили свой долг почти вполовину, отдав банку 1 млн основного долга (и сверху гораздо больше процентами). Наша ставка после всех снижений 10,9%, а платеж 15 000. Брали вычеты и на покупку имущества, и на проценты по ипотеке.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Всем газ бесплатно! Так ли это на самом деле!?
Некоторое время назад, со снижением ставки Центробанка, брать ипотеку было выгодно - процент был более менее приемлемым, сейчас же ставка опять выросла и процент по ипотеке и кредитам тоже. Также есть разные программы помощи в ипотеке для отдельных слоев населения - бюджетников, военных, многодетных.
Ну а вообще, наш совет - берите ипотеку на небольшие суммы, на небольшой срок и не с диким ежемесячным платежом!😂 И не забудьте посмотреть видео в посте выше - там много полезных советов!
Ну и резюмируя. Да, ипотека это переплата банку. Но. Это фиксированный (или даже снижаемый) платеж за свое собственное жилье, в котором твои правила по сравнению со съемом, цена на который только растет.
К примеру, те 15 000, которые мы платим сегодня за свой дом, не покрыли ли бы нам и однушку в плохом районе, не говоря уж о хорошем. А жить под мостом мы не готовы.
А вы уже ввязались в ипотеку? Как проходит ваш полет?
Если материал вам понравился, пожалуйста, поделитесь им в соцсетях!
Спасибо!👍😉
Минутка саморекламы: у меня на канале вас ждут посты и видео. Всё о проживании в частном доме на юге, Краснодар и край, наши путешествия. А еще обо всём, что интересно: актуальные новости, вспоминаем дни в истории-события, личности; занимательное о кино и сериалах; записки проводника РЖД; тигриный дневник - очевидец о встречах с хищником.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки!))