Приветствую! Ссылки на начало Квеста в конце статьи)))
Сумму налога же как-то считает автоматически (ключевое слово "как-то").
Итак, сумма налога.
Когда я искал информацию о том как заполнять декларацию 3-НДФЛ, я нигде не встречал сведения о том, как "Соглашение о распределении расходов на приобретение квартиры" влияет на заполнение и расчет налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 5-ти лет.
И, совершенно уверенный в своей правоте, в графу "стоимость объекта недвижимости по договору", я ставлю сумму за которую мы с супругой продали квартиру. Заполняю всё остальное и получаю исчисленный налог в 5,5 раз больше, чем я сам посчитал в ручную!!!
Из цензурных слов, в этот момент, в моей голове были только союзы, предлоги и местоимения... Я конечно мог ожидать, что будет небольшое отклонение (+ - 10% не в мою пользу), но что бы так просчитаться...
Стал перепроверять все введенные данные: суммы покупки и продажи квартиры, раннее полученный вычет, сумма уплаченных процентов по ипотеке. Все совпадало. При этом, я заметил одну интересную особенность - нигде в декларации не фигурируют пропорции указанные в "Соглашении о распределении расходов на приобретение квартиры". А так как у нас все было оформлено в общую совместную собственность без выделения долей, то и суммы в обоих договорах были обозначены одним числом.
Вот тут и настал момент позвонить в "Контакт-центр", в котором, по словам девушки из окошечка в налоговой, мне помогут решить любой вопрос. Позвонил... Девушка из "Контакт-центра" долго не могла понять, что же я от нее хочу (не могу говорить за всю ФНС, возможно это единичный случай):
Я: Чтобы правильно заполнить декларацию, мне нужно суммы покупки и продажи квартиры самому разделить так, как указано в "Соглашении о распределении расходов на приобретение квартиры" и получившиеся суммы вписывать в декларацию?
Контакт-центр: У нас нет такой информации. Вам лучше обратится к специалисту.
Я: А вы кто? Я же, с точки зрения математики, правильно хочу заполнить! И в любом случае, до меня такие декларации уже заполняли, подскажите как?
Контакт-центр: Мы служба поддержки. Вы попробуйте сделать как говорите, если будет что-либо неверно специалист из отдела камеральных проверок пересчитает как нужно и вернет декларацию на доработку.
What??? Вы серьезно?
Большего от "Контакт-центра" добиться не удалось.
Решил сделать по логике, разделил суммы покупки и продажи квартиры в пропорции из "Соглашения...." и вписал из в соответствующие графы наших деклараций. Случилось ЧУДО - мне насчитали налогов столько же, сколько и я сам себе! Осталось дождаться, чтобы декларацию не завернули.
Через месяц - мои расчеты подтвердили и выставили вполне ожидаемую и адекватную сумму налога. Ура!
Надеюсь было интересно и познавательно!
А на сегодня это все! Благодарю за внимание!
Часть 1: https://zen.yandex.ru/media/id/60b88d3b96457152d0de57d4/kvest-3ndfl-zapolniaite-ooochen-vnimatelno-chast-1-60cc73da1ecc344c6787b814
Часть 2: https://zen.yandex.ru/media/id/60b88d3b96457152d0de57d4/kvest-3ndfl-zapolniaite-ooochen-vnimatelno-chast-2-60cdb1adfab4fe56d711d4a6
Лайк и подписка + в карму!
Welcome в комментарии!