Проектирование частного дома требует выполнения и соблюдения определенных правил и норм.
Перечень обязательных документов:
-разрешение на строительство;
-разрешения от организаций на подключение к коммуникациям и инженерным сетям;
-проект дома;
-СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка)
Разрабатывая проект частного дома, необходимо соблюдать основные правила и нормы проектирования жилых домов.
Расположение частного дома и прилегающих строений требует соблюдение следующих норм, устанавливающих минимальные параметры на строительство частных домов:
-расстояние от будущего дома до улицы — 3 м
-от дома до линии дороги — 5 м;
-расстояние от гаража до забора — 1 м;
Нормы и СНиПы при проектировании частного дома устанавливают и минимальные расстояния между будущей постройкой и соседними домами:
-каменные здания — 6 м;
-комбинированные дома — 10 м;
-деревянные дома — 12 м.
Предъявляются требования и к посадке деревьев и кустов и определяются минимальные расстояния:
-между жилым домом и посаженными деревьями — 5 м;
-между линиями электропередач и деревьями — 4 м;
-посадка кустарников до границы дома — 1 м;
-посадка кустарников до дома — 1,5 м.
Для того, чтобы дом был признан жилым, необходимо обеспечить наличие коммуникаций и инженерных систем: отопление, вентиляцию, электричество, водоснабжение, газоснабжение и канализацию.
Нормы на проект частного дома устанавливают минимальные расстояния от земли для линий электропередач в зависимости от места подвода:
-со стороны улицы — 6 м;
-от соседних домов — 2,75 м.
Проектирование системы канализации производится с учетом определенных правил с указанием минимальных параметров:
-диаметр наружной трубы — 100 мм;
-глубина погружения трубы — ниже уровня глубины промерзания;
-уровень уклона — 2%;
-размер сточной ямы — 200л/сутки на человека.
Газификация жилого дома производится согласно установленным нормам:
-ввод газовых труб строго со стороны кухни или котельной;
-запрещен ввод трубы через фундамент или под окнами;
-диаметр газовой трубы, подведенной по стене — не менее 50 мм;
-высота потолка помещения, где расположен газовый котел или колонка — от 2,5 м;
-прохождение газовых труб над пешеходными дорожками над землей — не менее 2,2 м.
Также объем минимальный помещения должен варьироваться в зависимости от количества конфорок на газовой плите, например:
-Для 2 конфорок — от 8м3
-Для 3 конфорок — от 12м3
-Для 4 конфорок — от 15м3
Проект частного дома обязательно должен учитывать и обустройство системы вентиляции, особенно в ванной комнате и кухне.