На данный момент активно занимаемся строительством собственного дома на 140 м2, поэтому с пылу с жару делюсь проверенными лайфхаками как сэкономить на строительстве:
1) Проект дома. В среднем полный архитектурный и инженерный проект стоят от 50 000 руб. и это вроде бы дополнительные затраты, НО!!! Проработав проект (а на это поверьте уйдет пара месяцев минимум) вы обезопасите себя от ненужных трат, сэкономите себе и строительной бригаде нервы и к тому же вероятность того, что будет построен дом вашей мечты приблизится к 100%.
2) Геология. Неразрывно идет с проектом, лучше потратить дополнительные 20-30 тыс на геологию и точно знать грунты на участке и подобрать под это правильный фундамент: это обезопасит от трат, например вместо плитного фундаменты можно будет сделать свайный или ленточный и станет залогом того, что ваш дом не уплывет следующей весной.
3) Ипотека на строительство - берем частями. Если вы строите не на свои деньги, а берете ипотеку на строительство, то оговорите со строителями этапы работ, их сроки и согласуйте смету. По оговоренному графику принимая этап за этапом берите деньги траншами, это поможет существенно сэкономить на переплатах процентов во время стройки.
4) Закупаем материалы заранее. Когда есть итоговый проект и смета очень легко вычленить из нее материалы и закупить по текущим ценам. Как показывает практика в среднем материалы за сезон дорожают от 15 до 30%. В этом году металл вырос в 2 раза!!! Закупив все зимой по скидкам и текущим ценам на текущий момент я сэкономил больше 500 000 руб.!
5) Кэшбек карты. Заведите карту с максимальным кэшбэком (их сейчас много) и старайтесь закупать все материалы по ней, это позволит вернуть от 2 до 5% стоимости материалов.
Это основные способы с помощью которых экономлю я. Но в целом можно еще самому выполнять работы или на каждый из этапов самостоятельно подыскивать бригаду - но эти способы точно не для меня, т.к. нет времени, да и руки из одного места растут :-)
А как бы вы экономили на стройке? Есть что-то, что я упустил?
Поддержите канал :-) Всего 5 руб. вам несложно, мне приятно!
