Льготная ипотека для новостроек будет действовать и после 1 июля. Но – в урезанном виде.
Об этом заявил президент Владимир Путин в выступлении на Петербургском форуме. «Будут внесены некоторые изменения, а именно: установим ставку по льготной ипотеке в размере семи процентов, а предельную сумму кредита нужно будет сделать единой для всех регионов - три миллиона рублей».
Вот проценты, пожалуй, не так важны, как снижение максимальной суммы. Столица и Московская область, Сочи и Севастополь – отдыхают. В Петербурге такие предложения единичны. Есть варианты до 3 млн рублей в Шушарах и Ленсоветовском, в ЖК «Новое Колпино», можно вписаться в сумму, подбирая жилье в новостройке в Зеленогорске (ЖК Gronholm) или Кронштадте.
В Ленобласти выбор будет побогаче, но ассортимент тоже получится ограниченный. Напомним: до 1 июля 2021-го по программе ипотеки для новостроек для Петербурга и Ленобласти установлена планка в 12 млн рублей. В мае средняя сумма сделки для города составляла 6,8 млн рублей, для области – 4,4 млн.
Значит, те, кто нацелился не на самое скромное жилье, будут спешить. Занимать на первый взнос и т.д.
Странно другое. Если власть читала эту программу важной в социальном плане (поддержка семей и прочее) – почему не отсекли частных инвесторов? Это же не сложно: добавить положение о том, что льгота предоставляется один раз. Как по сельской ипотеке...
Впрочем, семейная тема тоже не осталась нераскрытой. Глава государства предложил распространить льготы «семейной ипотеки» (кредитование под 6%) на все семьи с детьми, родившимися после 1 января 2018 года. То есть при рождении первенца семья сможет взять ипотеку по ставке 6%, чтобы купить жильё на первичном рынке или рефинансировать ранее взятый кредит. По семейной программе максимальная сумма останется прежней – 12 млн для Москвы и Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Для остальных регионов - 6 млн рублей.
Связь кредитов с количеством детей совсем непроста и неоднозначна. Социологи уверены, что рождение детей – верный путь к бедности. (И чем больше, тем глубже). По данным исследования Сбербанка, 9 из 10 заемщиков, оформлявших кредиты по программе «новостройки под 6,5%», на момент получения займа были бездетны. Возможно, конечно, семьи с детьми предпочитали «семейную» ипотеку, но все-таки...
В общем, государство готово помочь гражданам в решении жилищных проблем. Но не всем, понемногу и в долг.
Дмитрий Синочкин
Вернуться на страницу журнала Пригород
#ленинградская область #ленобласть #льготная ипотека #новостройки спб #новостройки москва #ипотека для новостроек #синочкин