В 2019 году многодетные семьи получили возможность использовать субсидию 450 000 рублей на погашение ипотеки. В этой статье расскажу о том, кто имеет право на данную выплату, где и как её оформить (с учётом поправок 2021 года).
Кто имеет право на получение субсидии 450000 рублей
В законе есть два обязательных критерия:
- третий или последующий ребенок должен быть рожден с 01.01.2019 года по 31.12.2022 года;
- кредитный договор должен быть оформлен до 01.07.2023 года.
При этом для получения субсидии НЕ имеет значения:
- имеет ли семья статус "многодетной"; то есть старшие дети вполне могут быть совершеннолетними, главное возраст младшего ребенка;
- рождены ли дети в одном браке или в разных;
- проживают ли все дети по одному адресу или нет;
- оформлен ли кредит до рождения ребенка или после.
Обратите внимание! Субсидию нельзя получить наличными денежными средствами. Она может быть направлена только на погашение ипотеки. Если ипотеки нет или её нет возможности по каким-либо причинам оформить, то субсидию получить нельзя.
На какие цели может быть получена субсидия 450 000 рублей
Очень много семей столкнулись с отказом в выплате субсидии из-за несоответствия целей кредитования требованиям закона. Поэтому при оформлении документов на покупку недвижимости стоит внимательно отнестись к тому, как сформулированы условия.
Здесь я рассказала об удачном судебном деле об оспаривании отказа АО "ДОМ.РФ" в выплате субсидии многодетной семье из-за дополнительной суммы при рефинансировании.
Согласно Федеральному закону № 157-ФЗ от 03.07.2019 года (с учетом поправок от 30.04.2021 года) субсидию можно оформить, если семья получила кредит на:
- покупку комнаты (с отдельным кадастровым номером), квартиры (по договору купли-продажи или по ДДУ), жилого дома;
- покупку земельного участка ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства;
- покупку недостроенного жилого дома;
- строительство жилого дома;
- покупка доли в праве собственности на жилье, ЕСЛИ при этом в собственности у многодетного родителя окажется весь этот жилой объект (либо в общей собственности супругов);
- уплату паевого взноса ЖСК, ЖНК;
- рефинансирование ранее выданной ипотеки на указанные выше цели.
СОВМЕСТНО с указанными выше целями кредитования могут быть указаны следующие:
- оплата неотделимых улучшений;
- оплата ремонта;
- оплата страховки, указанной в кредитном договоре.
Обратите внимание! Отдельно на ремонт жилья, пристрой к дому получить субсидию нельзя.
Куда нужно обращаться за получением субсидии
Подать заявление и необходимые документы нужно в банк, где оформлена ипотека.
Подать документы может основной заемщик или созаемщик. Для поручителей сделали исключение - они также могут подать заявление на субсидию, но при условии, что договор поручительства заключен до 30.04.2021 года, а родитель-поручитель имеет долю в праве собственности на приобретаемое жилье (или полностью является собственником жилого объекта).
Решение по выплате и перечисление денег осуществляет Акционерное общество "ДОМ.РФ".
Когда можно обращаться за получением субсидии 450 000 рублей для многодетных семей
В большинстве случаев подать документы на субсидию можно сразу после регистрации права собственности (регистрации ДДУ) на жилье и ипотеки. НО есть ситуации, когда выплата субсидии откладывается на значительный срок после оформления кредита:
- строительство жилого дома;
- покупка земли для ЛПХ и ведения садоводства.
В этих случаях можно обратиться за субсидией только после завершения строительства жилого дома, регистрации права собственности на него и ипотеки.
Какие документы нужны для оформления субсидии
В банк вместе с заявлением нужно предоставить следующие документы:
- паспорт заемщика и супруга - созаемщика (при наличии), а также на детей старше 14 лет - все страницы;
- нотариально заверенные копии свидетельств о рождении детей, решение суда об усыновлении;
- свидетельство о браке;
- СНИЛСы заявителя и детей;
- кредитный договор + договор рефинансирования (при наличии);
- документы о приобретении объекта недвижимости (ДДУ, договор купли-продажи);
- согласие на обработку персональных данных;
- иные документы на усмотрение банка.
Как проверить статус заявки на выплату субсидии 450 000 рублей
После того, как банком приняты документы, вашему заявлению должен быть присвоен номер. По этому номеру можно проверить статус своего заявления - https://дом.рф/mortgage/family-support/
Сроки перечисления субсидии 450 000 рублей многодетным семьям
Сроки получения выплаты:
- 7 рабочих дней (банк передает документы в АО "ДОМ.РФ")
- + 7 рабочих дней (АО "ДОМ.РФ" рассматривает документы и принимает решение)
- + 5 рабочих дней (с момента принятия решения деньги должны быть перечислены в банк).
Итого: сроки выплата составляют не более 19 рабочих дней.
Когда можно повторно подавать документы для получения субсидии, если раньше отказали
До принятия поправок в закон о субсидии для многодетных семей АО "ДОМ.РФ" отказывал в выплате, если в договорах фигурировали неотделимые улучшения, ремонт или страховка, также выплату не могли получить поручители-многодетные родители, покупатели долей в праве собственности на жилье.
30.04.2021 года вступили в силу поправки в Федеральный закон от 03.07.2019 N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния". Данные поправки позволяют получить субсидию в указанных выше случаях. НО по мнению представителей АО "ДОМ.РФ" подавать повторно документы можно будет только после того, как соответствующие поправки будут внесены и в Постановление Правительства РФ № 1170 от 07.09.2019 года, которым подробно регламентирована процедура оформления субсидии.
О том, когда примут поправки в данное постановления я сообщу в группе в ВК, посвященной льготам для многодетных семей.