Сразу стоит отметить, что рассматриваться будут фонды REIT. Так как, именно они известны тем, что выплачивают большие дивиденды и выплачивают их каждый месяц.
Инвестиционный фонд недвижимости (REIT) — это компания, которая владеет недвижимостью, приносящей доход, и в большинстве случаев управляет ею.
Вообще, в США принято платить дивиденды раз в квартал, но некоторые REITы платят каждый месяц. Такие фонды практически всю свою прибыль направляют на дивиденды.
Я отобрал 3 самые оптимальные компании, давайте приступим к изучению.
❗Единственное НО. Придется платить налог в размере 30% от дивидендов. Уменьшить его невозможно. За то, Вы будете получать дивы каждый месяц.
✅Realty Income
Цена — $70,4.
Realty Income — одна из самых известных компаний не только в США, но и во всем мире. Она представляет собой инвестиционный траст недвижимости, который инвестирует в самостоятельные коммерческие объекты с одним арендатором.
Компания уделяет огромное внимание дивидендам, для них это самое важное. Она не только платит хорошие дивиденды каждый месяц, но еще и является крайне стабильной компанией с большой дивидендной историей.
Realty Income конечно же продолжит расти, но данная компания растет циклично (можно увидеть из графика), это стоит учесть.
На данный момент, если Вы купите акции компании, то будете получать более 4% годовых. Каждый месяц выплачивается $0,235 на одну акцию.
Поэтому, если Вы хотите, либо жить на дивиденды, либо высокодивидендные компании в своей стратегии, то Realty Income — одна из первых должна быть в Вашем портфеле.
Apple Hospitality REIT
Цена — $16,07.
Не путайте с Apple, они вообще никак не связаны))
Этот инвестиционный траст инвестирует именно в недвижимость, которая связана с туризмом, отелями. Поэтому, она сильно пострадала. Компания прекрасно росла до пандемии, которая сильно ударила по туризму и недвижимости.
Туризм потихоньку будет восстанавливаться, а значит и акции компании будут расти.
Apple Hospitality на бирже не так давно. Из графика видно, что в 2020 году она обвалилась в 3 раза, но сейчас компания активно восстанавливается.
Вообще, Apple Hospitality является пока небольшой компанией, но она имеет доходы с таких огромных корпораций, как Hilton Hotels, Marriott и т. д.
Дивиденды компания выплачивает очень большие. В месяц на одну акцию выплачивает $0,1, это около 7,5% годовых.
Имейте в виду, этот траст более рисковый. Если Realty Income дает стабильный, гарантированный доход, то Apple Hospitality может легко сократить дивиденды.
STAG Industrial
Цена — $36,81.
Данная компания сильнее предыдущей по фундаменталу и восстанавливается гораздо лучше. И вообще, на мой взгляд, самая интересная среди трастов, хоть и менее известная среди 2-ух предыдущих компаний.
STAG Industrial занимается индустриальной недвижимостью, то есть она сдает в аренду промышленные здания. У компании диверсифицирован бизнес: разные клиенты и разное географическое положение объектов.
Среднее время аренды зданий компании составляет 5-6 лет — а это отличные показатели, даже у Realty Income не всегда бывают такие цифры.
На данный момент, если Вы купите акции компании STAG Industrial, то будете получать около 4% годовых. Каждый месяц выплачивается $0,12 на одну акцию.
Ставьте палец 👍 если статья была полезна для Вас. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить следующих статей.