Всем понятно, что за 3 млн. рублей даже в Подмосковье не купить что-либо пригодное для жилья на первичном рынке. А строить многоквартирники в местах, не пользующихся спросом и где нет явного перегрева, так себе идея.
Остаётся один лишь только путь разбежаться прыгнуть со .... лепить жильё экстремально малых площадей по периметру крупных городов, окружая их жилыми бетонными кольцами и получая свою прогнозируемую прибыль.
Главная мораль пролонгации "льготноипотечной" программы: любыми путями стимулировать спрос, теперь понятно, что если нововведения не смогут обеспечить достаточное количество ипотечных адептов на рынке, то родят ещё какую-нибудь финансовую подпорку доходности в строительной отрасли.
Делается всё возможное, лишь бы не допустить снижения цен на метр, вслед за охлаждением инвестиционных вложений в котлованы.
Банки также желают продолжения ипотечной чехарды, зачем отказываться от безрискового способа заработать. В итоге за счёт бюджетных вливаний обеспечивается рост доходов банков-застройщиков и рост расходов потребителей бетонометров на их приобретение. Интересная закономерность.
Плюсом к этому растет кредитная ставка по всем остальным банковским продуктам, так как банкирам приходиться все же перестраховываться и хеджировать риски. Получается, что через обычные потребительские кредиты, так же поддерживается низкий процент именно на ипотечные займы.
Теперь ни о каком снижении стоимости бетона в ближайшей перспективе 0.5 года думать не стоит. Наоборот застройщики получили сигнал к дальнейшему подъему и так запредельных цен.
Видимо пришло время следовать тренду? Бросать всё и идти вливаться вместе с большинством в ипотечный пузырь?