Привет, друзья!
Сегодня я расскажу вам про 5 жилых комплексов от компании ПИК, которые можно выгодно приобрести сегодня, и их стоимость еще вырастет в будущем.
ПИК - крупнейший девелопер в России на данный момент. Можно однозначно рассматривать его как одного из самых надежных застройщиков. Это значит, можно покупать квартиры в недостроенных домах, не боясь остаться без денег и квартиры. А как мы знаем, покупать квартиры в домах на этапе строительства выгодно, но рискованно. В настоящий момент данные риски сведены к минимуму, но не исключены полностью. Покупая квартиру у крупного застройщика вы дополнительно страхуетесь.
Жилой комплекс «Волжский парк» строиться на юго-востоке Москвы. До станции метро «Текстильщики» 15 минут пешком. Инфраструктура проекта включает 13 жилых корпусов, детский сад, школу, подземный и надземные паркинги.
Застройщик красочно расписывает все плюсы данного ЖК. Если проект будет выполнен как задумывалось, то это будет действительно удобный микрорайон. В данный момент это часть промзон. Территория активно застраивается и вокруг еще несколько жилых комплексов недавно отстроенных. Но готовьтесь к тому, что еще ближайшие лет 5-7 вокруг вас будет промка.
В данный момент основными плюсами является местоположение на третьем транспортном кольце. Это, как не крути, удобно: до центра 10 минут на машине. И, если судить по динамике цен соседних ЖК, цены после сдачи вырастут еще на 30%, если, конечно, не случится какого-то глобального изменения на рынке.
Стоимость:
Студии от 19 кв.м от 6 млн. / 310 тыс. кв.м
1 комнатные квартиры от 33 кв.м от 8,5 млн. / 250 тыс. кв.м
2 комнатные квартиры от 51 кв.м от 11,2 млн./ 219 тыс. кв.м
3 комнатные квартиры от 69 кв.м от 14 млн./ 202 тыс. кв.м
Жилой комплекс расположен в Дмитровском районе, прямо у парка «Вагоноремонт». И, хоть он и находится в пределах МКАД, до метро вы сможете дойти, только если очень любите ходить. До станции «Селигерская» 20 минут езды на общественном транспорте. Это достаточно далеко. Но к моменту ввода комплекса в эксплуатацию обещают открыть станции метро «Лианозово» и «Улица 800-летия Москвы». И это решит вопрос транспортной доступности комплекса.
В проект входят пять 33-этажных башен, четыре многосекционных корпуса высотой 16-33 этажа, детский сад на 250 мест и два подземных паркинга. На мой взгляд, одного детского сада на 250 мест в таком большом ЖК маловато. Благо неподалёку от квартала находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные площадки и магазины.
Стоимость:
Студии от 19 кв.м от 6 млн. / 310 тыс. кв.м
1 комнатные квартиры от 40 кв.м от 9,3 млн. / 230 тыс. кв.м
2 комнатные квартиры от 56 кв.м от 12 млн./ 219 тыс. кв.м
3 комнатные квартиры от 67 кв.м от 14,8 млн./ 220 тыс. кв.м
Жилой комплекс «Полярная 25» расположен на севере Москвы, между станциями «Бабушкинская» и «Медведково». Правда, пешком до них далековато, но на общественном транспорте 10 минут. В Медведкове есть всё необходимое для комфортной жизни. В шаговой доступности благоустроенный парк, школы и магазины. В общем, стандартный спальник в Москве. Каких-то особых изысков от него ждать не приходится. Но все, что нужно, под рукой.
В проекте будут построены десять жилых корпусов, два детских сада, школа и два многоуровневых паркинга.
Стоимость:
Студии от 19 кв.м от 6 млн. / 310 тыс. кв.м
1 комнатные квартиры от 40 кв.м от 9,6 млн. / 230 тыс. кв.м
2 комнатные квартиры от 53 кв.м от 11,5 млн./ 216 тыс. кв.м
3 комнатные квартиры от 79 кв.м от 15 млн./ 190 тыс. кв.м
Этот ЖК можно назвать братом близнецом ЖК «Волжский парк», находятся они в километре друг от друга. И «Новохохловская 15» переняла все те же плюсы и минусы, разве что станция метро поближе. А вот парки и зеленые зоны в пешей доступности отсутствуют. Так что, если рассчитываете на семенные прогулки по парку, вам не сюда. Промка, железнодорожные пути, шоссе – всё, что нужно знать об этом ЖК. Даже если предположить, что к моменту сдачи комплекса всю окружающую территорию застроят, вы все равно будите жить в треугольнике между двумя крупными автомагистралями и путями МЦД. Но, если хотите вложить деньги, то это вполне удачный вариант. Квартира у ТТК определенно вырастет в цене после сдачи комплекса.
Стоимость:
Студии от 20 кв.м от 6,3 млн. / 315 тыс. кв.м
1 комнатные квартиры от 40 кв.м от 9 млн. / 225 тыс. кв.м
2 комнатные квартиры от 56 кв.м от 12,5 млн./ 223 тыс. кв.м
3 комнатные квартиры от 74 кв.м от 15 млн./ 202 тыс. кв.м
По проекту это 19 жилых корпусов, наземные паркинги, детские сады и школа. Дома переменной этажности от 17 до 33 этажей. Квартиры сдаются с отделкой. На этом и все. Опять вокруг мы имеем промзону и метро, до которого пешком не добраться. В рекламе обещают тишину и отсутствие крупных магистралей. И, действительно, МКАД в километре, северо-восточная хорда в 500 метрах, шума от них не будет. Зато по соседству есть ТЭЦ-21, что гарантирует неблагополучную экологическую обстановку, которая, к слову сказать, и так в Москве плачевная.
Объективности ради надо сказать, что в пределах МКАДа земли под жилую застройку не так много. Предприятия вывели из черты города, застройщики скупают землю и перестраивают бывшие производственные районы в спальники и бизнес-центры. Это обычная практика в мегаполисах. Но вы должны понимать, что пока район не благоустроят, вы будите мирится с компромиссами.
Стоимость:
Студии от 20 кв.м от 5,5 млн. / 275 тыс. кв.м
1 комнатные квартиры от 32 кв.м от 7,8 млн. / 243 тыс. кв.м
2 комнатные квартиры от 52 кв.м от 10,6 млн./ 203 тыс. кв.м
3 комнатные квартиры от 74 кв.м от 13,6 млн./ 183тыс. кв.м
Для себя я бы выделил комплекс «Полярная 25», так как он недалеко от парков, и не так далеко от метро. Пожалуй, важность рекреационных зон в мегаполисе трудно переоценить. И для меня их пешая доступность является неотъемлемой необходимостью. Выбраться в парк с семьей на пикник или прогулку, подышать чистым воздухом, в многомиллионном городе экология не на высоте, для меня это большой плюс.
А какой ЖК приглянулся вам, в каком вы бы точно не стали жить, пишите в комментариях. Интересно узнать ваше мнение.
Читайте также:
Топ-7 ЖК бизнес-класса для комфортной жизни.
Минстрой лоббирует строительство «человейников». Госдума против.