Строительный сезон сейчас в самом разгаре. Вот только цены совсем не радуют, я бы даже сказал конкретно огорчают.
Собрался я тут значит построить баню у себя на участке в деревне. Но прикинув все расходы на материалы и некоторые инструменты схватился за голову. Былой азарт строительства немного поутих.
Побывав на строительном рынке, и изучив цена на материалы понял, что нынешняя постройка бани выйдет в копеечку. Потрачусь я МИНИМУМ В ДВА РАЗА БОЛЬШЕ по сравнению с предыдущим годом.
Я сравнивал цены прошлого 2020 года и сегодняшние цены сезона 2021 года очень подробно в предыдущей статье: Взлетели цены на стройматериалы в 2021 году. Теперь сарай по цене дома?
Передо мной встал главный вопрос:
- Начинать ли стройку сейчас летом 2021 года с такими бешеными ценами на материалы или подождать лучших времен?
- Или цены только и будут расти, и лучше уж начинать сейчас?
Постараюсь ответить в этой статье.
Всем привет! Меня зовут Иван. Рад видеть вас на моем канале «Деревенский Фрилансер». Здесь я рассказываю о том, как у меня получается зарабатывать не имея постоянной работы, даю советы по экономии и дополнительному доходу, и рассказываю о жизни как в городе, так и в деревне.
Для профессиональной оценки ситуации, я связался со знакомым строителем, занимающимся постройкой бань под ключ. Хотел узнать от него полное мнение о причинах, происходящей ситуации на рынке стройматериалов.
Первой причиной всегда является строительный сезон. Как и в любой нише рынке, имеющую сезонность, цены в зависимости от дат на календаре могут повышаться. Но это не бешеный подъем цен! В среднем можем наблюдать повышение на 10-20% не более.
Окей, с этим разобрались.
Второй причиной является бум загородного домостроения, в особенности в европейских странах. Что повлекло за собой повышенный спрос на строительные материалы.
Именно для таких вариантов домов, спрос поднялся из-за пандемии, в том числе. Многие люди поняли, что сидеть дома на самоизоляции или карантине легче и комфортнее в своем частном загородном доме, чем в тесной квартире. С этим пониманием люди начали активно строить загородное жилье.
На такой большой объём строительства не всегда хватает внутренних ресурсов, к тому же цены наши российские ресурсы для них очень даже являются привлекательными по стоимости, так что закупка идет полным ходом.
Третьей причиной является возобновление производств. Все производства, которые при самоизоляции останавливали свою деятельность, сейчас активно набирает обороты и возвращается к прежнему уровню производства. Так как спрос на их продукцию постоянно повышается, соответственно они закупают больше сырья.
Также немаловажную роль сыграли вливание денежных средств в экономику.
Рубль, который заметно просел, подтолкнул производителей преимущественно продавать свои товары за валюту. Таким способом поставщики на курсе рубля могут получать больший доход, нежели чем они имеют на местном рынке.
И конечно такой гигант на рынке как Китай закупает огромные объемы леса, загружая наших поставщиков на весь сезон вперед и все сырье уже выкуплено заранее.
Какие же меры предусмотрела наше правительство, для того чтобы предотвратить отток сырья из государства?
С 1 июля 2021 года вступает в силу постановления правительства номер 737 от 15 мая 2021 года. Это постановление накладывает дополнительную пошлину на вывоз леса со влажностью более 22 процентов.
Размер этой пошлины составляет 10 процентов от стоимости, но не менее 50 евро за 1 метр кубического материала.
Внимательно рассмотрим это постановление, что же такое влажность 22 процента?
Это по сути влажность древесины, из которой нельзя делать абсолютно ничего. Это просто сырье; например, для строительства применяется древесина со влажностью 10-15 процентов, а для мебельного производства влажность составляет 68 процентов.
Соответственно по этому постановлению древесина технической сушки под пошлину не попадает.
Самое интересное, что под экспорт сегодня попадает древесина технической сушки, то есть влажность составляет менее 22 процентов.
Почему вывозят древесину именно технической сушки?
Во-первых, маржинальность у этого продукта больше. Распилить и высушить эту древесину у нас гораздо дешевле, чем в Европе.
Во-вторых, грузить, перевозить и складировать распиленный материал гораздо проще, чем это сделать бревном. К тому же он не требует дополнительных перегрузок на каких-то складах для распилки и дальнейшей переработки.
По металлу на сегодняшний день ограничений никаких нет и не планируется.
Когда же прекратиться рост цен?
Рост цен прекратится, когда насытиться европейский и наш рынок.
Когда это произойдет, сложно сказать. Скорее всего не в этом сезоне.
Что же делать со стройками? Строить или все же отложить до лучших времен?
На сегодняшний день люди разделились на два лагеря. На тех, кто будет все-таки достраивать запланированное. И на тех, кто отложит стройку до лучших времен.
Давайте рассмотрим оба варианта.
Так что будет, если отложить стройку до лучших времен?
Отложить конечно же можно, но только когда спадут цены на строительные материалы неизвестно и будет ли это понижение вообще предугадать сложно.
Скорее всего этот тренд установился на ближайшие 3-4 года.
К тому же вы сами прекрасно понимаете, что через три-четыре года мы будем жить в совершенно в других условиях.
А что делать тем, кто все-таки решил достраивать дом, несмотря на повышение цен?
Во-первых, рассмотреть альтернативные варианты. По возможности откажитесь от древесины и металла. Обратите внимание на бетонные и цементные конструкции. Они не настолько подорожали, на сколько подорожало дерево.
Это позволит вам в долгосрочной перспективе немного сэкономить на строительных материалах.
Во-вторых, рассмотрите варианты кредитования, если проценты подорожания превышают проценты по кредиту, то это безусловно выгодное вложение.
Стоит ли, строится в этом сезоне или лучше переждать эту бурю как вы считаете? Напишите об этом в комментариях.
Спасибо, что прочли статью до конца! Ставьте лайк, если понравилось и подписывайтесь на канал. Всем добра!