Всем здравствовать!
На днях завершилось одно, на мой взгляд, интересное гражданское дело, в котором я принимал участие, как представитель Истца.
Истец на протяжении длительного времени не мог заключить договор социального найма жилого помещения, в котором проживает уже больше 10 лет, и которое ему было предоставлено, в связи с расселением аварийного дома.
Так получилось, что дом, который расселяли, находился на территории одного муниципального района, а квартира, которая была предоставлена вместо аварийной, находилась в доме, который расположен на территории другого муниципального района!
Обе администрации районов отказывали моему доверителю в заключении договора социального найма жилого помещения. Каждая администрация говорила, что договор должна заключать другая администрация. Получился замкнутый круг!
Что мы сделали!
Мой доверитель по своему вопросу в каждую администрацию обращался устно, попросту говоря - "обивал пороги"!
Когда он обратился ко мне за помощью, мы составили письменные Заявления на заключение договора социального найма, и отправили их ценными письмами в каждую из администраций!
Естественно, мы не рассчитывали на то, что какая-нибудь из администраций согласится заключить договор, нам нужны были их мотивированные письменные отказы в заключении договора, которые бы и стали основаниями для обращения в суд!
Через некоторое время после направления администрациям Заявления, мы получили от них эти самые письменные отказы!
Оба отказа содержали одну и ту же мотивировку - "В реестре муниципального имущества МО «город _______» вышеуказанное жилое помещение не учтено, в связи с чем, отсутствуют законные основания на заключение договора социального найма".
Если говорить простым языком - квартира (дом, в котором она находится) никому не принадлежит (утрирую)!
Мы подготовили исковое заявление, в котором суд попросили обязать надлежащего ответчика заключить с нами договор социального найма! Мы сделали ответчиками обе администрации!
Теперь самое интересное - как решился вопрос!
В первое судебное заседание явились представители обеих администраций!
Представитель администрации, на территории которой была выдана квартира, в которой сейчас проживает мой доверитель, принесла с собой копию Договора долевого участия в строительстве дома (в котором проживает доверитель), согласно которому, именно администрация, на территории которой располагался дом, который был расселен, участвовала в строительстве этого дома!
На днях состоялось второе судебное заседание, в котором был предоставлен уже оригинал вышеуказанного Договора!
Естественно, суд обязал заключить Договор социального найма администрацию, которая участвовала в строительстве дома!
Вопрос был решен!
Некоторые могут спросить - "зачем нужен этот договор социального найма? Жил себе человек без этого договора и жил..."
Мой доверитель планировал приватизировать квартиру, а без наличия такого договора этого не сделать!
Что самое интересное!
Я поинтересовался вопросом - "Сколько жилых помещений не учтено в реестрах муниципального имущества в нашей стране?"
Как оказалось, таких жилых помещений ТЫСЯЧИ!
Надеюсь, статья оказалась Вам интересна и полезна!
Жду Ваши комментарии и оценки статьи!
Кому интересно, о чем я пишу, подписывайтесь на мой канал!
С Вами были "Дневники Алексея А."