Наследник становится собственником со дня смерти умершего. Право продать квартиру возникнет у нового собственника только после полного оформления имущества, которое предполагает получение свидетельства о праве на наследство.
Сколько должна быть квартира в собственности, чтобы продать её без налога?
С 01.01.2016 года вступили в силу изменения в ст. 217.1НК РФ. Теперь для того, чтобы продать квартиру и не платить налог, нужно, чтобы она была в собственности не менее 5 лет.
Если квартира — наследство или подарок близкого родственника или получена через приватизацию, ее можно продать без налога через 3 года, даже если это не единственное жилье.
Минимальный срок владения квартирой, которую вы получили в наследство для безналоговой продажи составит три года.
Если продажа произошла меньше, чем через 3 года, вам необходимо отчитаться перед налоговым органом, а именно, подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Также, при необходимости, оплатить налог с продажи недвижимости.
Какие документы нужны для заполнения налоговой декларации?
В такую декларацию можно добавить расходы по лечению, по обучению, по приобретению недвижимости и т.д. Весь перечень можно посмотреть на нашем сайте: http://younok.ru/ С учетом таких расходов вы сможете перекрыть часть налога, который получился к доплате.
Сроки подачи декларации можно посмотреть здесь : ссылка.