Что происходит?
С 1 июля в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и ряде других регионов запланировано изменение условий господдержки ипотеки: ставка вырастет до 7%, а максимальная сумма кредита уменьшится с 12 млн рублей до всего 3 млн рублей. Об этом на Петербургском международном экономическом форуме 4 июня сообщил Президент России.
Для тех, кто собирается покупать квартиру в строящемся доме, это означает, что время самой выгодной за последние годы ипотеки подходит к концу — банкам придётся адаптироваться и повышать ставки.
На изменение стоимости ипотечных кредитов влияет и рост ключевой ставки ЦБ. Ещё в марте она составляла 4,25%, а сейчас — уже 5,5%. Банки, в свою очередь, начали реагировать постепенным повышением ставок по своим программам.
Что делать?
Первое и главное — решить, нужна ли вам квартира в новом доме в ближайшем будущем. Если да, то действовать стоит быстро: такие условия по ипотеке, как сейчас, в России, возможно, появятся не скоро. Достаточно одного взгляда на график от банка ДОМ.РФ, где до запуска программы господдержки средняя ставка для первичного рынка составляла 9,7%, в которые сейчас трудно поверить:
Нельзя забывать и о сумме кредита: с 1 июля льготную ипотеку можно будет взять максимум на 3 млн рублей. Сейчас — на 12 млн, если покупать квартиру в Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Это огромная разница: сейчас вы можете позволить себе квартиру большей площади, ближе к передаче ключей и в более выгодной локации, чем сможете после 1 июля.
Но есть решения, которые помогут вам быстро выбрать и купить квартиру на действующих условиях.
Какие решения?
В ПИК до 1 июля продолжат действовать все ипотечные программы со льготной ставкой: кредит можно взять под 5,6% годовых. Для этого даже не придётся никуда ездить: заявку можно подать онлайн и получить решение в течение 48 часов. При этом 98% заявок, оформленных на сайте pik.ru, получают одобрение.
А до 15 июня купить квартиру от ПИК можно ещё выгоднее! Достаточно на сайте выбрать предложение с одним из стикеров — «Ипотека 3,99%» или «Без первого взноса». Это уникальные программы ПИК, которые действуют только на ограниченное количество квартир.
Листайте дальше или нажмите здесь, чтобы посмотреть, какие квартиры и условия ипотеки предлагает ПИК.