Дарья уже давно хотела переехать в квартиру побольше. Ее довольно крупной, но все же однушки, хватало для жизни, но это было больше всего похоже на гостиницу или даже купе в поезде: пришла, легла спать, утром встала и ушла. Повернуться вправо, там рабочий стол, три шага влево – и уже дверь. А хотелось две комнаты: в одной, как положено, спальня, а во второй – о, на вторую комнату у Дарьи были особые планы.
В ней можно устроить себе нормальный рабочий кабинет, чтобы не упираться стулом в кровать, маневрируя между ней и столом, и оставить как можно больше свободного места, сделав из комнаты маленький спортзал или, если нужно, превратить ее в студию, чтобы рисовать. Жизнь в 15 квадратах научила ее ценить и находить применение каждому квадратному сантиметру.
Но «побольше» сегодня - синоним «подороже». Выход был скучный и предсказуемый, оформить ипотечный кредит. Но и тут был подвох: когда Дарья подала заявку, банк согласился дать деньги. Но только не столько, сколько было нужно Дарье, до нужной суммы не хватало почти два миллиона. Даже несмотря на то, что ей удалось заработать и ценой непрекращающейся борьбы с собой и желанием купить ультрамодные туфли или поехать в отпуск не к маме на дачу, а на курорт в Европу, скопить неплохую сумму – их с гарантией хватало на первоначальный взнос, но не более. И где прикажете взять остальное?
Если бы Дарья была чуть поазартнее, она бы, внутренне перекрестившись, продала однушку, а все вырученные деньги запустила бы в покупку новой квартиры. Но она была девушка осторожная и, можно сказать, стреляный воробей. Так что нужен был какой-то вариант: надо и с «запасным аэродромом» остаться, и дополнительные деньги получить на новую квартиру. А пока их не было, о двухкомнатной можно было только мечтать.
План подсказала подруга, а Дарья все тщательно проверила, перечитав не один десяток страниц в интернете и просидев пару вечеров с бумагой, ручкой и включенным на смартфоне калькулятором. Оказывается, можно и квартиру не продавать, и большую сумму денег из нее «вынуть». И самое главное – в перспективе эта же самая прежняя однушка помогла бы выплатить кредит и за себя, и поддержала бы оплату ипотеки. И никаких трюков с переобуванием в воздухе, все спокойно, шаг за шагом и со всеми нужными бумагами.
Для этого Дарье потребуются два источника получения денег. Во-первых, оформить кредит под залог недвижимости, где той самой недвижимостью станет старая квартира. Во-вторых, перебравшись в новую ипотечную квартиру, сдать прежнюю однушку внаем. И пусть она потихоньку, месяц за месяцем выкупает себя, а хозяйке и так будет за что платить – ипотека сама себя не обслужит. Потом, как закроется залоговый кредит, однушка начнет помогать закрывать ипотеку.
Ну а если что-то пойдет совсем не так, то всегда будут готовы «запасные позиции», на которые можно будет отступить. Ипотечную квартиру продать, покрыть долг, остатки себе в карман и вернуться на старт, чтобы через какое-то время попробовать снова.
Если же все пойдет по плану – будет у Дарьи через несколько лет уже две квартиры. А если есть квадратные метры в Москве, с ними всегда найдется, что сделать.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.