Президент страны Владимир Путин заявил, что нельзя резко сворачивать программу льготной ипотеки и предложил продлить ее еще на год. Об этом глава государства сообщил на пленарном заседании в рамках Петербургского Международного экономического форума (ПМЭФ’21). Рассказываем, что предложил президент и что думают об этом застройщики
Программа ипотеки с государственной поддержкой заканчивается – ее действие продлится меньше месяца, до 1 июля 2021 года. Напомним, льготная ипотека заработала в мае 2020 года и была введена государством как мера поддержки строительного рынка в период пандемии. Изначально планировалось, что программа будет действовать до ноября 2020 года, однако позже ее продлили.
Согласно условиям, граждане могут приобрести жилье на первичном рынке по ставке 6,5%, что, безусловно, является хорошей возможностью улучшить жилищные условия для многих россиян.
В итоге, программа стала настолько востребованной, что привела к рекордным объемам выдачи ипотечных кредитов в России в 2020-2021 году: их число в портфелях застройщиков составило 70-80%.
Однако, одним из "побочных эффектов" действия программы стал резкий рост цен - по итогам 2020 года года стоимость жилья в целом по стране выросла на 35-45%.
Вопрос о том будет продлена ипотека или нет стал одним из самых обсуждаемых в преддверии 1 июля. Изначально, власти склонялись к тому, чтобы свернуть программу в тех субъектах РФ, где она выполнила свою задачу (например, в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Краснодарском крае) и оставить только в некоторых, где пока рынок еще не стабилен. В частности, проработать этот вопрос давал поручение глава государства.
С приближением 1 июля застройщики ждали ажиотажного спроса: по статистике, те, кто откладывал решение о покупке квартиры, как правило, стараются воспользоваться выгодными условиями и успеть запрыгнуть в последний вагон. Однако сейчас их планы, возможно, поменяются.
Выступая на пленарном заседании в рамках ПМЭФ, президент страны Владимир Путин поднял вопрос о том, что будет дальше с льготной ипотекой.
«Программа стала, действительно, одной из ключевых антикризисных мер по поддержке граждан и экономики. На сегодняшний день такой кредит оформили свыше полумиллиона семей. В жилищное строительство дополнительно привлечено более двух триллионов рублей», - отметил глава государства.
По словам президента, несмотря на то, что программа носила временный характер оборвать ее просто так нельзя. «Срок действия программы, как вы знаете, истекает 1 июля 2021 года – уже совсем скоро. Но, повторю ещё раз, эта программа носила антикризисный, а значит, временный характер. Вместе с тем резко обрывать её, сворачивать, конечно, нельзя. Мы должны учитывать то, какую важную роль играет льготная ипотека в нынешних условиях, в нынешней ситуации для решения жилищных проблем наших граждан и для развития строительной отрасли, которая, как мы знаем, является локомотивом для смежных отраслей», - подчеркнул президент.
Вместо ожидаемой отмены господдержки он предложил продлить программу еще на год, но несколько поменять ее условия.
«Предлагаю продлить эту программу для всех регионов России ещё на один год, до 1 июля следующего года, но при этом чуть-чуть приподнимем саму ставку. Будут внесены некоторые изменения, а именно: установим 7% ставку по льготной ипотеке в размере семи процентов, а предельную сумму кредита нужно будет сделать единой для всех регионов Российской Федерации – в 3 млн рублей»,- отметил президент.
По оценкам застройщиков, новые правила могут сильно ограничить покупателей. «Размер кредита хотят ограничить суммой в 3 млн для всех регионов. Такая сумма кредита сильно ограничивает петербургских покупателей. Основная доля ипотечных кредитов - это кредиты с минимальным первым взносом - 15-20%, а значит сумма кредита в 3 млн при средней стоимости квартиры в 5-6 млн будет выше.
Льготная ипотека будет доступна только людям, которые приобретают небольшие недорогие квартиры. Гражданам, которые планируют приобрести более просторную недвижимость, надо все-таки поторопиться», - отметила директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп» Спикер: Ольга Ульянова.
Для тех, кто планирует успеть купить квартиру в июне у «Полис Групп» есть выгодное предложение.
Ставьте лайк, если вам понравилась статья и подписывайтесь на наш канал. Расскажите в комментариях купили ли вы квартиру в ипотеку и что думаете о господдержке.