Кажется, что раньше арендодателям было сложнее довериться своим будущим квартирантам: невозможно было узнать об арендаторе практически ничего, кроме информации от него самого. Оставалось только верить честному слову и надеяться, что арендатор будет платежеспособным и добросовестным.
Сейчас существует несколько сервисов, которые помогут законно узнать о вашем потенциальном арендаторе чуть больше информации. С ней вы сможете принять взвешенное решение, сдавать определенному человеку квартиру или нет. В статье рассказываем, что это за сервисы, и что вы узнаете с их помощью.
Прежде всего — узнайте паспортные данные
На встрече с арендатором можно попросить у него паспорт, и выписать оттуда:
- серию и номер,
- ФИО владельца,
- дату рождения,
- адрес постоянной регистрации.
Ведь человек же проверяет состояние квартиры перед заключением договора? Так что и вы имеете право узнать о будущем арендаторе немного больше. Если он отказывается это делать, стоит задуматься, продолжать ли общение вообще.
Что можно узнать об арендаторе с этими данными
- Действительность паспорта на сайте ГУ МВД. База недействительных паспортов постоянно обновляется, и если вы найдете там данные потенциального арендатора, лучше сразу начинать поиск другого жильца.
- Статус банкрота. Если суд возбудил дело о несостоятельности физического лица, данные этого человека можно найти в едином реестре сведений о банкротстве. У банкротов есть долги свыше 500 тысяч рублей, либо их имущества не хватает, чтобы расплатиться по своим обязательствам. Вряд ли у такого человека найдутся деньги, чтобы платить вам за аренду квартиры.
- Открытые исполнительные производства. Если у человека есть долги, которыми занимаются судебные приставы, то сведения о нем есть в банке исполнительных производств. Такие люди уже уклоняются от оплаты долга, и вполне возможно, что однажды они не захотят перечислить вам арендную плату.
А еще можно смотреть на поведение кандидата при личной встрече. Как он реагирует на вопросы о работе и увлечениях? Почему решился переехать, с кем планирует жить или кого захочет приглашать в гости? Но будьте готовы и сами ответить на встречные вопросы от потенциального арендатора.
Что делать, если не хочется проверять каждого
Во-первых, это затратно по времени. Во-вторых, даже простая просьба поделиться паспортными данными может быть встречена с негативом, и сталкиваться с этим каждый раз не очень приятно. Да и если тщательно проверять каждого кандидата, то можно с ума сойти и начать всех подозревать в каких-то темных делах. Чтобы не тратить на все это время и силы, но быть уверенным в своих будущих жильцах, обратитесь к Яндекс.Аренде.
Это новый сервис, который не только проверяет будущих жильцов, но и берет на себя все заботы по сдаче вашей квартиры в аренду. Уборка, создание профессиональных фото, поиск жильцов и решение их бытовых проблем — всё это остается за Яндекс.Арендой, а вы просто получаете деньги. Если человек внезапно съезжает, специалисты сервиса сами начинают поиск нового арендатора. Не получится быстро найти жильца — вам компенсируют простой.
Три быстрых вопроса про Яндекс.Аренду
1️⃣ Это бесплатно?
Для собственника квартиры — да. Комиссию в размере 5% от ежемесячного платежа и небольшую страховку платит арендатор. Но зато ему не приходится платить комиссию риелтору и депозит, так что для арендатора такая схема тоже выгодна.
2️⃣ Почему квартира сдается без депозита? А если что-то случится с ремонтом?
Яндекс.Аренда оформляет страховку на квартиру. Она покрывает до 1 млн затрат, а депозит чаще всего — это один платеж за аренду. К тому же, так спокойнее: не придется при выселении спорить с жильцами о возврате депозита. Ну и квартира без залога сдается в разы быстрее.
3️⃣ Какие квартиры берут в работу?
В настоящий момент Яндекс.Аренда готова брать квартиры в Москве внутри МКАДа, в Реутове и Новокосино, в Люберцах, Балашихе, Красногорске, Химках, а также в районах Путилково, Московском, Саларьево, Румянцево, Коммунарка и Бутово.
Так что если вы хотите сдавать квартиру, минимально участвовать в процессе и не терять в деньгах, Яндекс.Аренда — подходящее решение.