Что не так с нашим жильем в Болгарии. Почему происходит такая ситуация в некоторых комплексах? Изложу свою версию.
Более чем уверена, что большая часть собственников проблемного комплекса так и не ознакомилась с протоколом общего собрания. Да и четкого представления о регистрации тоже нет. Наверное не было такой возможности или доверились мнению знакомых. Так часто бывает.
А чтиво очень интересное. После очередной перебранки, управленец вывесил, но не полностью данный документ. Мы ознакомились. В протоколе общего собрания обязательства собственников, но совсем нет обязательств управленца. Мало того черным по белому написано, что если не внести оплату в срок до 15 октября, то:
1. Управленец отключит освещение в квартире. Ток мы оплачиваем на почте ежемесячно Энергетической компании EVN bg согласно тарифам и счетам. Позвонила в Поморие и получила ответ: "Если управленец самовольно отключит свет в квартире, звоните в полицию. Он будет оплачивать штраф и неустойку за подключение".
2. Управленец с группой поддержки обратится в суд. А это сколько угодно). Но такого не будет никогда, потому что ему придется доказать свои расходы официальными документами. Сумма платежей за время правления превышает 100 000€, но на территории их нет.
Идем дальше регистрация комплекса, а вернее подтверждающий документ вообще не вывешивался на всеобщее обозрение. Мне стало интересно, а почему? Спросила приятельницу и соседку нашего управленца. "Шеф" со мной принципиально не общается. Ответ: " Ну, что ты все лезешь?"
Регистрация в администрации г. Несебра состоялась в конце июля. Таким образом и деньги собирать с народа он имел право с июля. А он собрал с января. За что произвели оплату никто не поинтересовался.
Сейчас перед приездом людей управленец дважды появлялся на территории. Здесь в комплексе у него есть бесплатная рабочая сила. Повесили два ящика с цветами у входа в комплекс и покрасили несколько метров забора. Шаркуны комплекса в восторге.
Интересное наблюдение. Несколько человек постоянно проживающих в комплексе, не оплачивают таску. Кто - то поливает цветы, кто - то красит забор, кто - то подслушивает и докладывает управленцу последние новости. Он возит их в магазин, а плату за бензин раскидывает на весь комплекс . Это есть в счете - 750 лев. на бензин. Поинтересовалась и получила конкретный ответ.: "Вожу здешних жителей по магазинам". Вообще в счете много интересных позиций.
Для примера, в соседнем комплексе три года назад была такая же ситуация. Пять собственников написали заявление в полицию. Болгарин срочно продал квартиру и уехал. Сейчас у них все в порядке. Есть освещение, красивые цветы, работает лифт и бассейн. Оплата за конкретные расходы.
Во втором комплексе, где у нас управляющая компания, все ясно и понятно. Качественные услуги и своевременная оплата.
Желаю всем как можно меньше проблем и удачи!.