Защитить свою недвижимость (квартиру, комнату, земельный участок, индивидуальный жилой дом и даже машино-место) от мошенников очень важный момент, на который нужно обратить внимание.
Мошеннические сделки по продаже квартир совершаются по поддельным доверенностям и теперь даже с использованием цифровой электронной подписи.
Рекомендуется внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Это не позволит перерегистрировать права собственности на другого человека без присутствия собственника.Подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственника возможно в любом МФЦ.
При наличии такой записи мошенники не смогут без присутствия правообладателя провести по имуществу сделку, прекратить право собственности или наложить обременение, даже имея на руках нотариальную доверенность. Кроме случаев, установленных законом, например, на основании вступившего в законную силу решения суда, по требованию судебного пристава, а также в иных случаях, установленных федеральными законами.
Подать документы на услугу может только собственник недвижимости, за исключением случаев, когда правообладатель не достиг четырнадцатилетнего возраста или является недееспособным лицом (тогда документы подает родитель, опекун, попечитель) или если правообладателем является юридическое лицо (с документами обращается руководитель юридического лица, уполномоченный законом).
При подаче заявления необходим только паспорт.