Покупая новую квартиру, далеко не все хотят браться за масштабный ремонт, требующий немалого бюджета и временных затрат. Поэтому многие отдают предпочтение квартирам с чистовой отделкой, чтобы как можно скорее переехать в новое жильё. Но так ли хорош этот вариант?
Застройщики предлагают покупателям квартиры с несколькими видами отделки:
- Черновая отделка означает, что в квартире был сделан минимум работ – подведена вода, электричество, канализация, вставлены окна и залит черновой пол.
- Предчистовая отдела – это некий промежуточный вариант, где в дополнении к черновой отделке ещё выравнивают стены и потолки, иногда устанавливают розетки и выключатели.
- Чистовой отделкой называют, по сути, готовое для жизни жильё, в котором выполнен весь косметический ремонт, и осталось только расставить мебель.
В большинстве случаев в чистовую отделку входят оштукатуривание стен, их покраска и наклеивание обоев, в ванной на пол укладывают плитку. Заливают чистовой пол, на который укладывают линолеум или ламинат. Потолок выравнивают или устанавливают натяжное покрытие. В помещении устанавливают межкомнатные двери. Подключают сантехнику – ванну, унитаз, раковину. На кухне устанавливают мойку и плиту (не всегда). При этом бывают несколько видов чистовой отделки в зависимости от класса жилья: чем дороже квартира, тем более качественные материалы будут использованы в отделке.
Однако у такого варианта новых квартир присутствуют не только положительные, но и негативные стороны. Один из них – это типовой проект, то есть ваша квартира будет точно такой же, как у всех соседей. Подчас ремонт от застройщика выполнен недорогими материалами.
Платить за чистовою отделку нет смысла, если вы будете делать ремонт, так как всё установленное застройщиком придётся убирать. Ещё одна проблема связана с качеством отделочных работ: если строители схалтурили, то со временем вы обнаружите множество проблем – трещин, щелей, вздутий, сколов и т.п.