Восемь лет назад мы купили небольшой участок под Звенигородом и построили на нем дом.
Проект дома выбирали долго - нужно было выделить каждому по комнате, а нас тогда было пятеро. Еще нужна была одна гостевая комната и большая кухня-гостиная.
Долго думали - строить дом из бруса или каркасный?! В фирме, чей проект мы выбрали, нам посоветовали строить каркасный дом, т.к. дому из бруса нужна усадка, а нам нужно было через месяц выезжать на нашу новую дачу!
Комплектация нашего дома:
- Двойная обвязка из бруса 100/150 мм
- Каркас изготовлен из бруска 40/100мм естественной влажности. Высота от пола до потолка на первом этаже - 2,9 м, высота от пола до потолка на мансарде - 2.7 м
- Внутри стены дома обшиваются сухой вагонкой, внешняя сторона - вагонка естественной влажности
- Половые лаги - 50/150 мм с шагом 70 см
- Подстропильные балки 50/150 мм
- Стропила 40/100 мм
- Кровля дома - Ондулин, под Ондулин прокладывается Ондутис
- Черновой пол - обрезная доска (некондиция)
- Чистовой пол внутри дома - шпунтованная доска 36-38 мм камерной сушки
- Потолок дома подшивается сухой вагонкой
- Мансарда обшивается сухой вагонкой
- Обшивка фронтонов и карнизов - хвойная вагонка естественной влажности
- Перегородки внутри дома - каркасные, обшиваются сухой вагонкой (сорт не ниже В)
- Утеплитель - 150 мм "Изовер" или "Кнауф", проложен "Стройизол"
- Входная дверь в дом - металлическая, остальные двери филенчатые
- Окна деревянные, двойные, аналоги стеклопакетов
- Лестница в доме с резными балясинами
Вместо фундамента, который долго строится, заказали винтовые сваи. Пролеты между сваями получились 3 метра - это очень много - полы немного гуляют, когда кто-то ходит. Конечно, пол не провалится, но если бы сваи были чаще, то было бы лучше.
Пол веранды покрыли специальной мастикой - не знаю, правильно сделали или нет, но через 4 года полы начали облезать. Теперь нужно покрывать полы заново. Возможно, с краской было бы проблем больше.
Дом мы планировали использовать как летний, поэтому завели в дом только воду, а туалет и душ поставили на улице - не хотелось заморачиваться с септиком. Решили, что со временем, сделаем туалет под лестницей. Внутри дома пол покрасили серой краской - многие гости недоумевают, а нам нравится! Стены планировали красить белой пропиткой, но руки так до этого не дошли - стены остались без покраски!
Спустя время, мы стали использовать дом для проживания не только летом, но и зимой, поэтому остро встала необходимость душа и туалета в доме.
Также, деревянные окна оказались холодными - придется ставить пластиковые.
Стены и потолок только на кухне-гостиной покрасили белой пропиткой, остальная часть дома так и осталась непокрашенная!
Веранду и прихожую, которые мы пристроили позже, нужно было ставить одновременно с домом, т.к. зимой они живут разной жизнью с домом и гуляют каждый сам по себе.
Теперь по планировке - я бы теперь сделала вход в середину дома, в холл с лестницей на второй этаж, поменяв местами зеркально холл с лестницей и маленькую гостевую комнатку.
Так кухня-гостиная была бы более камерной, а проходной холл ничего бы не потерял. А прихожая получилась бы больше - было бы больше места для хранения.
На мансарде я бы сместила входную дверь в левой комнате, чтобы было больше места в нише между лестницей и комнатой - тогда получилось бы место для отдыха.
Еще, надо было предусмотреть возможность закрыть второй этаж, чтобы зимой не отапливать целый дом, а только первый этаж.