Итак, давайте рассмотрим ситуацию, когда в добрачный период супруга приобретает квартиру. После вступления в брак супруги живут в ее квартире и для того чтобы проживание было комфортным в квартире проводится ремонт. Учитывая, что мужчина заселяется в квартиру, он чувствует свою ответственность и проводит ремонт за свой счет.
Однако, вскоре недолгому благополучию приходит конец, они начинают разводиться. Супруг резонно задается вопросом - может ли он вернуть дорогостоящий ремонт, который проведен в квартире, теперь останется у супруги, ведь его же не заберешь с собой.
Давайте разберем эту ситуацию и дадим рекомендации на эту тему.
1.Прежде всего, надо понимать, что добрачное имущество это личное имущество одного из супругов, которое не может быть никаким образом быть перераспределено в пользу другого супруга. Оно приобретено до брака и без волеизъявления собственника никак не может перейти в собственность другого супруга.
Какие бы деньги вы не вложите в чужую собственность, от этого у вас не может возникнуть какого-либо права на это. Этот вопрос много раз рассматривался судебной практикой, однако если супруга не согласна, то максимум, что вы можете получить это компенсацию за произведенные расходы. Давайте посмотрим, в каком случае это возможно.
2.Вы заключили брак, в период брака произведен ремонт, поэтому сразу встает вопрос за счет каких средств произведен ремонт?
Вы уже находились в браке и соответственно имущество и финансы у вас были общие, если иное не установлено каким-то брачным контрактом, а обычно его ни у кого нет. Соответственно вопрос о принадлежности вложенных денежных средств вызовет большой вопрос.
Если вы хотите доказать, что это были именно ваши личные средства, то это придется доказывать.
3. Вам надо будет доказать затраты на ремонт!
Обычно никто не оставляет чеки и другие документы о проведенных ремонтных работах, приобретенных строительных материалах. Но даже если они и приобретены, то встанет вопрос о статусе этих материалов и доказательствах их предоставления именно с вашей стороны за счет личных добрачных средств.
Во многих случаях мужчин возмущает, что они вложили собственные силы, а вот если бы нанимали какую-то бригаду, то это стоило бы столько-то. Что он работал лично вечерами в свободное от работы время, затратил усилия, а сейчас эти усилия не оплачиваются.
Что на это можно сказать?
В суде оперируют доказательствами и их надо представить! Если вы представите бумажные документы о приобретении материалов, это будет доказательством, но если вы заявите о неких силах, которые потрачены, то они ничем не подтверждены, кроме ваших слов.
Теоретически можно провести какую-то строительную экспертизу и оценку ремонтных работ, где отразить затраты на выполнение работ. С этой точки оценка представляет собой документ, в котором можно отразить выполненные работы, их рыночную стоимость на определенный момент, исходя из этого, можно будет провести расчеты.
Однако , не забудьте, что вы находитесь в стадии развода и квартира принадлежит жене, так что оценка затруднительна. Жена вас просто не допустит, а эксперту, как минимум, надо прости осмотр, замеры и освидетельствование затраченных материалов и проведенных ремонтных работ, все это не просто и не быстро.
4. Не забудьте, что после ремонта вы проживали в этой квартире, а значит сами пользовались плодами этого ремонта. Ремонт имеет свойство изнашиваться и жена при разводе получит этот ремонт в том состоянии, в каком он есть на момент развода. Поэтому вы не сможете возместить полностью первоначальные вложения, а если прошел значительный срок, то ремонт может сильно обесцениться.
5.Если вы разводитесь, большое значение имеет соглашение об имуществе либо брачный контракт, если таковые имеются. В этих документах могут быть предусмотрены вопросы распределения имущества на случай развода, хотя обычно ни у кого ничего этого нет.
6.Если вы не сможете доказать вложение исключительно своих средств в ремонт, будет считаться, что ремонт произведен за счет общих средств. Т.е. стоимость ремонта будет распределяться пополам с супругой и уже только из второй половины вы можете получить компенсацию.
Вот наши простые рекомендации, можете присылать свои вопросы.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)