Инженерно-геологические изыскания (ИГИ) для строительства частного малоэтажного жилого дома на своем участке собственники стали заказывать все чаще. И это не случайно. Экономия на данном виде работ связана прежде всего с финансовой составляющей. Люди, которые не связаны с данной отраслью, просто не знают, к чему может привести строительство дома без проведения ИГИ.
Их мысли такие: «Зачем тратить лишние 50 000 рублей (условно) на то, чего я не вижу и не представляю. У меня хороший участок, со мной ничего не случится!».
Давайте рассмотрим, что может произойти, если не учесть особенности геологического строения участка:
- морозное пучение грунтов – приведет к неравномерному поднятию грунта при замерзании в воды в толще. Так называемое выпучивание фундамента;
- подтопление фундамента грунтовыми водами.
Очень часто собственники участка просто отказываются от проектирования и строительства цокольного этажа, потому что просто боятся, что грунтовые воды не дадут спокойно и без проблем эксплуатировать подвал. Однако, спешу заверить, что не везде грунтовые воды залегают близко к поверхности. Конечно сезонные климатические колебания не дают полной гарантии подъема грунтовых вод в весенний период, например. Но все же, уже иметь представление перед началом строительства о глубине залегания грунтовых вод и его прогнозном изменении было бы неплохо.
- наличие специфических грунтов в геологическом строении.
Предположим, в основании проектируемого дома залегают слабые грунты. Это могут быть прослойка торфа, глинистые грунты с высоким содержанием органического вещества текучей консистенции или, еще хуже, в разных углах здания – разные грунты. При устройстве фундамента, с без проведения ИГИ информации такой нет. Основание фундамента может попасть на прослойку слабого грунта и произойти осадка сооружения с возможным его обрушением. Второй вариант, это когда один из углов здания попадает на слабую толщу, происходит крен фундамента.
Из всего вышесказанного я хочу Вам донести информацию о необходимости на начальном этапе, еще перед проектированием, произвести сбор информации об инженерно-геологических условиях площадки.