Так хочется жить, наслаждаясь моментом, не огорчаясь в поисках решений денежных проблем. Но «здесь и сейчас» стоит дорого: намного больше, чем может себе позволить гражданин со средней зарплатой. И речь не только о кратковременных радостях в виде путешествий, подарков, но и в глобальных планах: улучшение жилищных условий, новый автомобиль, бизнес.
Казалось бы, решение лежит «на поверхности» - банки с удовольствием выдают кредиты под залог квартиры даже лицам с непростой кредитной историей. Да, и условия предоставления таких займов выгодные.
Резонный вопрос: нужно ли это делать сейчас?
Кредит без цели – деньги на ветер
Нет ничего более бессмысленного, чем кредит ради кредита: когда не знаешь, зачем нужна крупная сумма, оглянуться не успеешь – баланс на карте равен «0».
Чтобы такого не произошло, необходимо:
- Понимать, на что будут направлены средства;
- Оценить нынешнее материальное положение;
- Проработать стратегию возврата.
Новый iPhone за 120 000 рублей потеряет в стоимости быстрее, чем автомобиль или квартира.
Оправданы вложения в бизнес для самозанятых, которым недоступна классическая схема поддержки малого бизнеса или расширение сети филиалов у предпринимателей – т.е. на то, что уже приносит прибыль и требует улучшений.
Хуже, чем «спустить» ссуду на развлечения, только одно – инвестировать в пирамиды, ставки и опционы, обещающие мгновенный выхлоп. Мгновенный он только у организаторов, а у вкладчиков – долги и изъятое имущество.
Внёс платёж – спи спокойно
До тех пор, пока условия по кредиту соблюдаются, можно ни о чём не беспокоиться. Много не надо – вносить платежи согласно графику: никто не спросит, на что были потрачены деньги в отличие от ипотеки или лизинга.
Отношения с банком легко превратить в трагедию, если появятся просрочки. Для заёмщика без дохода или постоянной работы (от 3-х месяцев) залог спасением точно не станет: к сожалению, даже если жильё единственное, его могут забрать в счет оплаты долга.
Квартиру оценили не так, как я рассчитывал
В среднем, банки одобряют кредит в размере до 80% от стоимости жилья.
Может оказаться, что полученной суммы недостаточно, этот факт не добавит сделке привлекательности. Оценщики обращают внимание на:
Тип имущества: квартира, дом, участок земли, апартаменты, комната, доля;
- Степень износа;
- Внешний вид;
- «Комплектацию» объекта: обеспечен ли коммуникациями, из чего сделаны стены, территориальное расположение.
Надо ли страховать имущество?
По умолчанию в сумму кредита включена страховка: отказ от неё повлечёт увеличение процентной ставки.
Многие считают эту услугу излишней или вовсе ненужной. Напрасно: если срок погашения кредита длительный, сложно предсказать, как сложатся обстоятельства через 5-10-15 лет, как они повлияют на доходы и здоровье заемщика?
Чем мне «поможет» квартира?
Оформить залоговый кредит – проще простого. Сложности начнутся у тех, кто не знает, как им распорядиться.
- Недвижимость: жилая и коммерческая, новостройки и «вторички»;
- Лизинг;
- Переход из самозанятости в бизнес;
- Открытие филиалов (для действующих предпринимателей);
- Покупка успешной торговой франшизы (при тщательном анализе рынка);
- Рассчитаться с долгами (если есть официальное трудоустройство);
- Ремонт и закупка оборудования.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.