Имеет ли право банк отклонить заявку на кредит, если в залоговой квартире прописан ребенок? В теории, да. Но по факту наличие зарегистрированных детей может оказаться только поводом для отказа. Что нужно сделать, чтобы гарантированно получить займ под залог жилья?
Почему отказывают заемщикам с прописанными детьми?
Кредиты с обеспечением считаются более надежными. Но, даже если у вас безупречная репутация и вы можете похвастаться кристально чистой кредитной историей, то наличие прописанного ребенка может стать настоящей проблемой. И связано это с несколькими причинами:
- Банки банально не хотят рисковать. Если дело дойдет до суда, то судья вполне может вынести решение о принудительном взыскании залогового имущества в пользу кредитора. А вот продать квартиру с зарегистрированными в ней детьми не так просто, и процесс возврата денег может затянутся надолго.
- Закон стоит на страже детей. В статье 446 ГПК РФ содержится запрет на взыскание единственного жилья, где зарегистрирован ребенок. Придется еще и через опекунский совет проходить.
ВАЖНО! Прописанный ребенок вообще и никак не влияет на решение по залоговому кредиту. По Закону отказать могут только, если несовершеннолетний гражданин РФ имеет выделенную долю в квартире или имущество было куплено за счет материнского капитала. В остальных случаях отказать не должны.
Получили отказ – что делать дальше?
Есть три варианта решения:
- Выписать ребенка и зарегистрировать у других родственников.
- Переоформить документы, исключив ребенка – совладельца имущества из права собственности.
- Обратиться в кредитную организацию с более лояльными условиями кредитования.
В МФО ставки несколько выше, чем в банках, но не намного. Если вы уверены в своих финансовых возможностях, выбирайте подходящую компанию и подавайте туда заявку. Во избежание рисков в будущем убедитесь, что финансовое учреждение является членом саморегулируемой организации (СРО), и внимательно читайте условия договора.
Подписывайтесь на наш канал. У нас уже много полезного контента, а в будущем будет еще больше. И еще! С нами можно быстро и безопасно взять деньги под сравнительно низкий процент.