1). Не гонитесь за дешевизной , уделите внимание инфраструктуре.
Участки которые находятся далеко от города могут стоить даже менее 50 тыс.рублей за сотку , НО сейчас есть множество районов с не менее чистой экологией и хорошей доступностью. Стоимость участка зависит от уровня жизни вокруг него.
2). Категория земли.
Итак, земля в СНТ дешевле, а земля ИЖС дороже , НО вы получите:
- Возможность распоряжаться своим участком без коллективного вмешательства, председателя и др.садоводов. Не будет спора с соседями.
- Возможность получить готовую инфраструктуру.
- Возможность прописаться и получать социальные и медицинские услуги.
3). Экология.
Обязательно обращайте внимание ,чтобы рядом не было заводов ,крупных магистралей и промышленных предприятий.
4). Рельеф.
Необходимо ознакомиться с геологией и с рельефом местности. Не желательно приобретать участок вблизи болот , с уклоном , сложным рельефом. Иначе , наличие одного из вышеперечисленных факторов сможет вылиться в будущем в крупные затраты.
5). Коммуникации.
Обязательно наличие электричества или возможность его не проблемного подведения. Газифицированный участок или нет , вопрос уже вторичный.