В Уфе можно купить квартиры по ДДУ без эскроу!
—
Переход на эскроу вызвал изменения в структуре финансирования строительства и сокращение ДДУ с внесением взносов в компенсационный фонд. Как это влияет на дольщиков?
—
По данным портала Наш.дом.РФ, в апреле 2021 в Уфе застройщики строят 64 тыс. квартир, в то время как год назад этот показатель был равен 62 тыс. При этом в структуре финансирования жилого строительства видно, что за счет эскроу строится почти половина объектов (48,4%). Годом ранее этот источник составлял менее трети (30,6%) всех средств для жилого строительства в городе.
—
Изменения в структуре финансирования можно наблюдать и в количестве квартир, проданных по ДДУ с уплатой взносов в компенсационный фонд.
—
В апреле в Уфе их было продано всего 90. Ежемесячный объём продаж в этом году на 60-80% меньше, чем прошлом. По мере завершения проектов со старыми схемами финансирования ожидается, что количество договоров с уплатой взносов в компенсационный фонд будет сокращаться.
—
Больше всего квартир по ДДУ без эскроу в апреле 2021 продал Третий трест (32 шт). На втором месте - Служба заказчика и технического надзора, объём продаж которого – 17 квартир. У остальных застройщиков рейтинга продажи в формой оплаты с взносами в компенсационный фонд – не более 8 квартир.
—
С начала года цены на новостройки по ДДУ с уплатой взносов в компенсационный фонд снижались с 57,3 тыс. руб. до 51,8 тыс. руб. в апреле. Тем не менее, в 2021 году уровень цен выше, чем год назад на 9–24%.
—
Самые дорогие квартиры – у СтройФедерации. Средняя цена кв.м. у этого застройщика по договорам ДДУ без эскроу составила 111 тыс. руб. Около 90 тыс. руб. и больше стоит квадрат в новой квартире у девелоперов Третий Трест (88,9 тыс.руб.), Первый Трест (89,9 тыс.руб.), ИСК ГО город Уфа (91,0 тыс.руб.), Риком (95,1 тыс.руб.), Риск (97,5 тыс.руб.).
—
В этом году мы наблюдаем снижение средней площади продаваемой квартиры с 81,1 кв.м. в январе до 73,1 кв.м. в апреле. Ежемесячное превышение средних площадей квартиры относительно площадей, проданных в прошлом году, составляет от 5,6% до 18%.
Самые крупные квартиры со средней площадью 89,8 кв.м. продавались Инвестиционно-строительным комитетом (ИСК) города Уфы. Более 80 кв.м. в среднем составила площадь проданной квартиры КПД (82,3 кв.м.) и КПД-КАСКАД (82,4 кв.м.).
—
Чтобы покупка квартиры в новостройке закончилась новосельем, а не принесла разочарование и потерянные деньги, обращайтесь за помощью к профессионалам. Напоминаем, что льготная ипотека по ставке 6,5% на покупку новостройки у застройщика действует до 1 июля. Башкортостан вошёл в число регионов, у которых есть перспектива продления льготной программы во втором полугодии, но пока законодательно это не закреплено.
—
Статья носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой (Ст. 437 ГК РФ).
Аналитика подготовлена на основе данных Наш.дом.РФ. При использовании материалов ССЫЛКА ОБЯЗАТЕЛЬНА, в интернете – АКТИВНАЯ ИНДЕКСИРУЕМАЯ ГИПЕРССЫЛКА http://perspektiva24.com/